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Landwirtschaftlicher Betrieb Nähe Mank

Land- & Forstwirtschaft in 3241 Kirnberg an der Mank, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 920.000,00
Fläche
290 m2
PLZ
3241
Ort
Kirnberg an der Mank

Beschreibung & Informationen

Großer VIERKANTHOF in Kirnberg - Mank Niederösterreich:

Sehr schöne und hügelige Landschaft, gute Verkehrsanbindung, nur 2 km zum nächsten Hauptort - Kirnberg. Einzellage!

Das Anwesen liegt inmitten von. ca. 8 ha Landwirtschaftsflächen (Äcker und Wiesen), alle Zufahrtsstraßen und Stellflächen sind asphaltiert.

Der Vierkanthof wurde vor ca. 20 Jahren um- und ausgebaut. 4/5 des Gesamtbauwerkes ist außen unverputzt und ist in Ziegelmassivbauweise bzw. Holzbauweise errichtet. Feuerversicherungswert des Gebäudes ist € 1.326.000,--

Die Gesamtbaufläche beträgt ca. 800m² davon ca. 150m² nicht einsehbarer Innenhof. Zusätzlich wurde vor einigen Jahren eine Maschinenhalle in Massivbauweise mit einer Großgarage von 150m² Fläche am Anwesen errichtet.

Der gesamte Vierkanthof ist zweigeschossig mit entsprechender Übermauerung und geräumigem Dachboden ausgeführt.
Das Gesamtdach wurde vor ca. 20 Jahren gänzlich erneuert.

Drei Hochsilos sind im Gebäudekomplex integriert.

Im Haupthaus finden sie zwei geräumige PKW-Garagen. Zwei weitere neue, moderne Garagen befinden sich im Nebengebäude.

Das Anwesen verfügt über einen sehr ergiebigen Hausbrunnen mit guter Wasserqualität. Die rund um das Haus gelegenen Wiesen und Äcker verfügen über eine sehr gute Bodenqualität.

Eine Vielzahl von Obstbäumen (20 Jahre alt, weitgehend Edelobst) wurden in Hausnähe gepflanzt und versorgen die Eigentümer reichlich mit frischem Obst.

Beheizt wird der Wohnbereich mit einer Stückholz-Zentralheizung.

Der Wohnbereich (bis 2016 von einer alten Witwe bewohnt) ist stark sanierungsbedürftig (Fenster, Außen- und teilweise Innenverputz, Sanitäranlagen).

Die landwirtschaftlichen Gebäudeteile (Stallungen, Silos, Futterlager, Arbeits- und Einstellflächen) befinden sich in gutem bis sehr gutem Zustand.

Cirka 7.000m² gepflegter Wald (40-jähriger Baumbestand) gehören ebenfalls zum Besitz.

Derzeit sind die landwirtschaftlichen Flächen einschließlich der Lagerflächen an einen Landwirt-Nachbarn verpachtet. Bei Bedarf sind diese kurzfristig für Eigenbewirtschaftung nutzbar.

Die Grundflächen sind geeignet für ca. 15 Stk. Großviehhaltung bzw. der Haltung eine entsprechend großen Anzahl von Pferden (Einsteller oder Zucht).

Ein interessantes Objekt mit jeder Menge Nutzungsphantasie!!

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr KR Krieger unter 0664/38 26 885 oder 050 450 260 gerne zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:375.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:5.46Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 426032

Anbieter:

Erich Krieger

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten

Telefonnummer anzeigen

 

Brunngasse 12
3100 St.Pölten
www.immo-contract.com

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
920.000 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein
Garagenplatz Anzahl
4

Merkmale

Wohnfläche m²
290 m²
Grundstücksfläche m²
81.657 m²
Stellplätze
4

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Garagenstellplatz
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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