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Exklusives landwirtschaftlich geführtes Anwesen

Land- & Forstwirtschaft in 3034 Maria Anzbach, Niederösterreich

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Eckdaten

Fläche
579,21 m2
Zimmer
12
PLZ
3034
Ort
Maria Anzbach

Beschreibung & Informationen

Exklusives landwirtschaftliches Anwesen im Westen Wiens

Versteckt am Rande einer kleinen Siedlung verbirgt sich dieses exklusive Anwesen und schützt Bewohner vor allzu neugierigen Blicken. Ca. 25 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt erschließt sich die einzigartige Natur des Wienerwaldes – weit und breit stört kein Gebäude diesen herrlichen Blick in die wunderbare und sanft hügelige Umgebung.
In absolut einzigartiger und erhöhter Lage können sie ungestört ihr Familienleben genießen, ihrer Arbeit nachgehen und ihre Freizeit und Hobbies genießen.

Das Haupthaus empfängt Sie freundlich, eine Überraschung offenbart sich bei jedem Schritt durch das Haus! Ein Hochgenuss für jeden, der das Besondere zu schätzen mag. Da die Besitzerfamilie sehr viel Wert auf Privatsphäre legt, wohnen Gäste im unweit gelegenen Gästehaus.
Ganz besonders interessant ist diese Liegenschaft für ambitionierte Pferdesportler – die komplette Infrastruktur für Reiter und Pferd – Stallungen mit Paddockboxen, eine Pferdeführanlage und natürlich ein Reitplatz sind vorhanden.
Erholung bietet ihnen ein großartiger Schwimmteich, ein Hallenbad samt Sauna und Dampfbad, ein großzügiger Kellerbereich samt Kletterwand, ein Musikstudio und ein Werkraum.
Darüber hinaus bieten Ihre eigenen Wiesen und Wälder in einem Ausmaß von 9 Hektar Raum und Platz für ihr Wohlgefühl.
An Räumlichkeiten stehen ihnen mehr als 2000 m2 Nutzfläche für ihre persönlichen Wünsche zur Verfügung. Das Haupthaus, ein Gästehaus und viele nützliche Nebengebäude vereinen sich hier zu einem sehr ansprechenden Gebäudekonzept.

Exklusiv können wir Ihnen diese Immobilie anbieten - fordern sie für weitere Informationen ihr persönliches Expose an!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Objekt-Nr. 594689

Anbieter:

Irene Köszali

Immobilien Köszali - IK ImmobilienService e.U.

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Logo Makler

Aufeld 35
3141 Kapelln
www.ikimmo.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich
Regionaler Zusatz
Wien West, Neulengbach Stadt

Kosten

Auf Anfrage
-

Merkmale

Wohnfläche m²
579,21 m²
Nutzfläche m²
2.067,79 m²
Grundstücksfläche m²
90.082 m²
Badezimmer
4
WC
5
Balkon
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
86,31 m²
Kellerfläche m²
372,09 m²
Baujahr
1989
Letzte Modernisierung
2018
Alter
Neubau
Verfügbar ab
Vereinbarung

Ausstattung

Räume veränderbar
ja
Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Marmorboden
ja
Parkettboden
ja
Kamin
ja
Fußbodenheizung
ja
Zentralheizung
ja
Alternative Heizung
ja
Holzheizung
ja
Solarwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Carportstellplatz
ja
Garagenstellplatz
ja
Gartennutzung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südost
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Sauna
ja
Swimmingpool
ja
Waschraum/Trockenraum
ja
Sporteinrichtungen
ja
Wellnessbereich
ja
Abstellraum
ja
Satteldach
ja
Walmdach
ja
Massivhaus
ja
Gäste-WC
ja
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