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Landwirtschaft mit Wohnhaus und Stallgebäude

Land- & Forstwirtschaft in 3441 Baumgarten am Tullnerfeld, Niederösterreich

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Eckdaten

Fläche
158 m2
Zimmer
5
PLZ
3441
Ort
Baumgarten am Tullnerfeld

Beschreibung & Informationen

 

 

Wir bieten hier im Alleinauftrag eine Landwirtschaft zum Kauf an.

! Die Liegenschaft muss so bewirtschaftet werden, dass der Ertrag daraus dem Käufer als Lebensunterhalt dienen kann !

Die Liegenschaft befindet sich am Rande eines Waldes mit relativ steilen Landwirtschaftsflächen, ideal für Schafe oder Ziegen,

wobei einige Flächen als flach zu bezeichnen sind, welche jedoch in den höheren Lagen liegen!

Im Zuge des Verkaufs wird eine neue Vermessung, sowie Energieausweis und evtl. noch zu erfolgende Bauabnahme, falls notwendig, Genehmigungen eingeholt.

Dachboden ausbaufähig!

Das Wohnhaus aus Mitte der 90 er Jahre beinhaltet im Wohnbereich 3 geräumige Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie Küche Bad sep. WC sowie einigen Stauraum.

Im unteren Bereich befindet sich eine große Futterscheune, eine Küche sowie die Vorrichtung für ein Kühlhaus, welches derzeit als Speis genutzt wird.

Gegenüber des Hausgebäudes befindet sich der Stalltrakt, Maschinenhalle, ein gefließter Raum sowie darüber die Futterscheune mit angeschlossenener Werkstatt

Die Flächen teilen sich laut Grundbuch wie folgt auf:

Wald:1159 m², 2591 m²

Landwirtschaft: 2758 m², 1558 m² 7106 m² 59 m² 299 m² 9423 m² 1302 m² 597 m² 366 m²

Sonstige: 496 m² 44 m²

Baufläche: 522 m² 569 m²

Der Großteil der Landwirtschaft hängt in einem zusammen, ein kleiner Teil jedoch nicht, man hat aber zu jedem Grundstück Zugang vom eigenen Grund.

Gerne nehme ich mit Zeit für eine Besichtigung, jedoch weisen wir daurauf hin, dass von Verkäuferseite keinerlei Kontaktaufnahme gewünscht ist!

Fotos von Innen auf Anfrage!

Alle Fragen, bzw. Besichtigungen sind über unser Büro zu führen!

 

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 666617

Anbieter:

Udo Bereswill

Optimus Prime Immobilienmakler GmbH

Telefonnummer anzeigen

 

Stallburggasse 4
1010 Wien

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Auf Anfrage
-

Merkmale

Wohnfläche m²
158 m²
Grundstücksfläche m²
28.849 m²
Badezimmer
2
WC
3
Terrasse
1
Baujahr
1995
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Pissoir
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Etagenheizung
ja
Fußbodenheizung
ja
Zentralheizung
ja
Holzheizung
ja
Ölheizung
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Abstellraum
ja
Krüppelwalmdach
ja
Gäste-WC
ja
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Herr Frau
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