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Traumanwesen in idyllischer Lage - Perfektes Anwesen für Pferdeliebhaber!

Land- & Forstwirtschaft in 4084 St. Agatha, Oberösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 2.800.000,00
Fläche
250 m2
Zimmer
14
PLZ
4084
Ort
St. Agatha

Beschreibung & Informationen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause auf dem idyllischen Bauernhof in St. Agatha, Oberösterreich. Diese atemberaubende Land- und Forstwirtschaft bietet Ihnen nicht nur eine ruhige und ländliche Umgebung, sondern auch alle Annehmlichkeiten, die Sie für ein komfortables Leben auf dem Land benötigen.

Der Kaufpreis für dieses wunderschöne Anwesen beträgt 2.800.000,00 € und umfasst eine großzügige Fläche von 250m². Mit insgesamt 14 Zimmern bietet der Bauernhof ausreichend Platz für eine große Familie oder kann auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden.

Das Anwesen mit geschlossene Innenhof (Vierkanter) ist in einem gepflegten Zustand und bietet eine einladende Atmosphäre mit viel Charme und Charakter. Der Garten und die Terrasse laden zum Entspannen und Genießen der malerischen Umgebung ein. Hier können Sie die frische Landluft in vollen Zügen genießen und Ihre Seele baumeln lassen.

Aufteilt: in ca. 12,8 ha Wiesen, 2,3 ha angrenzender Wald mit altem Baumbestand, 1000 m² Baufläche und 1000 m² sonstige Fläche, mit vielen Ausreitmöglichkeiten oder Möglichkeiten zu erweitern!

Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist der atemberaubende Fernblick, der Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird. Egal ob Sie den Sonnenaufgang mit einer Tasse Kaffee auf der Terrasse genießen oder den Tag mit einem Glas Wein und dem atemberaubenden Sonnenuntergang ausklingen lassen - dieser Ausblick wird Ihnen nicht nur den Atem rauben, sondern auch für unvergessliche Momente sorgen.

Die Hackschnitzelheizung (2022) sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus und die Wohnküche mit offener Küche ist der perfekte Ort, um mit Familie und Freunden zusammen zu kochen und zu essen. Die Bäder sind mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bieten somit sowohl Entspannung als auch Funktionalität.

Neben dem beeindruckenden Anwesen selbst, bietet die Lage in St. Agatha auch eine Vielzahl von Möglichkeiten. Die ländliche Umgebung bietet Natur pur und ist ein Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten. Gleichzeitig sind größere Städte wie Linz oder Wels in kurzer Zeit erreichbar, sodass Sie von der Ruhe des Landlebens profitieren können, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen.

Kurz gesagt, dieser Bauernhof in St. Agatha ist ein Traum, der wahr werden kann. Hier finden Sie alles, was Sie sich von einem Leben auf dem Land wünschen können - ein gepflegtes Anwesen, viel Platz, atemberaubende Natur und eine ruhige Umgebung. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Immobilienangebot persönlich zu präsentieren.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1049462

Anbieter:

Martina Schachinger

ART Immobilien eU

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Erzherzog Eugen Straße 14/1
5020 Salzburg
www.art-immobilien.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Oberösterreich
Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaufpreis
2.800.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Garagenplatz Anzahl
2

Merkmale

Wohnfläche m²
250 m²
Grundstücksfläche m²
153.000 m²
Badezimmer
2
WC
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
37 m²
Gartenfläche m²
400 m²
Kellerfläche m²
42 m²
Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Verfügbar ab
nach Absprache
Als Ferienimmobilie
ja

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Laminatboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Abstellraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
154.1
HWB-Klasse
E
FGEE-Wert
1.81
FGEE-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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