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Graz 32 km - kleiner Hof mit 3 ha Traum-Lage in der steirischen Toskana - 1840

Land- & Forstwirtschaft in 8510 Stainz, Steiermark

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 380.000,00
Fläche
30.300 m2
Zimmer
4
PLZ
8510
Ort
Stainz

Beschreibung & Informationen

Graz 32 km :
kleiner Hof mit 3 ha
Traum-Lage in der steirischen Toskana - 1840

• Intakter Baumpresse
• Sofort zu übernehmen und zu beziehen
• In herrlicher Panorama-Lage

Eckdaten

Kategorie: Landwirtschaftl.Anwesen: Bauern-,Reiterhof,...
Landschaft: Steirische Toskana
Region: Steiermark
in/bei: Graz - Umland Graz

Objektart: Land- / Forstwirtschaft - Bauernhof
Übernahmetermin: sofort
zum Flughafen (in Min.): 40
Grundstücksfläche: ca. 30.300 m²
komplett arrondiert
leicht hügelig – z. B. für Pferdehaltung geeignet

Erschliessungszustand: voll erschlossen: Wasser, Kanal, Strom, Telefon von den
öffentlichen Versorgern
zusätzlich: 2 eigene Brunnen
in Betrieb: nein, nur Sommerweide
Aussicht Panorama-Aussicht
Zweitwohnsitz möglich: nein

Die Gebäude der Hofstelle:
Wohnhaus 9 x 13 m in 3 Geschossen – inkl. Dach nicht ausgebaut
Wirtschaftsgebäude
Kellerhaus mit intakter Baumpresse und Gewölbe-Stein-Keller
Weide-Unterstandshütte

Das Wohnhaus: Einfaches Einfamilienhaus

Das Wohnhaus kann zwar sofort bezogen werden, aber sowohl die Einrichtung und Möblierung als auch der Gesamtzustand sind nicht mehr unbedingt zeitgemäß, entspricht nicht heutigem Standard.

Bodenbelag u.: Holzböden
Renovierungsbedarf: ja
Zustand u.E. gepflegt – befriedigend
Einbau-Küchen Anzahl: 1
Anzahl der Wohnungen: 1
Baujahr: 1965
Anzahl der Stockwerke 3

Wohnfläche ca. 80 m²
durch Ausbau des Dachgeschosses kann man diese erheblich
vergrößern - vielleicht sogar verdoppeln
Zimmer/Räume: 4
Heizung u.: Ofenheizung
Energieausweis: in Arbeit

Stall und Wirtschaftsgebäude:
Gemischtbauweise, 13,0 x 9,40 m, Ziegeleindeckung
Raumeinteilung:
1 Abstellraum mit Erdboden,
1 altes Steingebäude mit Steinmauerwerk,
Steinboden und Traversengewölbe,
1 alter Rinderstall mit Ziegelträgerdecke und Steinplattenboden.

Presse und Keller:
Gemischtbauweise, 6,80 x 5,0 m, Ziegeleindeckung
Presse voll funktionsfähig, Untergeschoß: Steinplattenmauerwerk,
Tonnengewölbe, naturbelassener Boden und Steinplatten, Schloss mit
Schlüssel aus dem Jahr 1854.

Vorhandenes Iventar: nicht im Angebotspreis enthalten:

Im Wirtschaftsgebäude befinden sich ein Traktor Marke Wachalowski BJ 1969, sowie diverse landwirtschaftliche Maschinen und Geräte (Mähmaschine, Dreschmaschine,
Heugebläse u.a.m.)

Das Wohngebäude ist möbliert, und voll ausgestattet mit Geschirr, Waschmaschine, Kücheneinrichtung, Geschirrspüler, div. Möbel zum Wohnen und Schlafen.

Kaufpreis: € 380.000,00 + Nebenkosten
In der steirischen Toskana mit Panorama-Aussicht ins Grazer-Becken.
Unsere Beurteilung:
In herrlicher, ruhiger Wein-Landschaft ein Refugium für Selbstversorger, Tierhalter, auch für Aussteiger: hier finden Sie das, was Sie suchen!!
Am 26.10. 2019 hat im ORF unsere Lage den 2.Platz errungen, in der Sendung: "9 Plätze 9 Schätze".

Bestpreis-Garantie:
Mit unserem Auftraggeber haben wir vereinbart, dass dies Objekt so nirgendwo billiger angeboten wird: Sollten Sie vor Abschluss des Kaufvertrages (bzw. Abgabe eines Kaufangebotes) uns ein vom Objektanbieter autorisiertes, günstigeres Angebot nachweisen, werden wir auf diesen günstigeren Preis einsteigen.

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten: Vor- und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Erschließung: voll erschlossen: Wasser, Kanal, Strom, Telefon von den
öffentlichen Versorgern

Finanzierung

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Objekt-Nr. 711005

Anbieter:

Österreich - Immobilie

Österreich-Immobilie-Dipl.Ing. Paul Rudolf Müller

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Mattersdorf 13
9560 Feldkirchen
www.Oesterreich-Immobilie.at

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Lage

Bundesland
Steiermark

Kosten

Kaufpreis
380.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat

Merkmale

Gesamtfläche m²
30.300 m²
Wohnfläche m²
80 m²
Baujahr
1964
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Herr Frau
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