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Bauernhof in begehrter Alleinlage!!!

Land- & Forstwirtschaft in 8463 Leutschach an der Weinstraße, Steiermark

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 570.000,00
Fläche
100 m2
PLZ
8463
Ort
Leutschach an der Weinstraße

Beschreibung & Informationen

Hier wird die wahrscheinlich letzte wirkliche Alleinlage an der beliebten Südsteirischen Weinstraße zum Verkauf angeboten.
Ein Bauernhof mit ca. 7,0 ha Scheibengrund in Süd-Lage, eine Rarität mit eigener Zufahrt und möglichem Reitplatz!
Der Betrieb liegt in absoluter Ruhelage im Freiland zwischen Gamlitz und Leutschach und hat eine Punktwidmung.

Besonderheiten
Alleinlage, Bauernhaus und Stallgebäude, Brunnen, Reitplatz. 
Punktwidmung, eine Verdoppelung der bestehenden Baufläche ist möglich.

Bauernhaus
Das Bauernhaus wurde in der aktuellen Form im Jahr 1950 errichtet.
Als Wohnfläche stehen rund 100 m2 zur Verfügung.

Nebengebäude
Als Nebengebäude gibt es einen Stall mit Lagerflächen. Der Stall wurde für Rinder bzw. Pferdehaltung verwendet. Die Grundfläche beträgt rund 300 m2. 

Grundstück
Die gesamten Flächen haben ein Ausmaß von rund 7,0 Hektar. Davon sind ca. 5,7 ha Landwirtschaftliche Nutzfläche,  0,9 ha Wald und 0,4 ha Sonstige Flächen. 

Perspektiven
Der Hof würde sich gut für Tierhaltung oder Permakultur-Gemüseanbau eignen.
Auch eine Vergrößerung der Wohnfläche wäre laut Gemeinde denkbar.
Pferde- oder andere Großtierhaltung sind aufgrund der vorhandenen Infrastruktur bestens möglich. Eine Standardisierung der Bestandsobjekte ist sinnvoll.
 
Genießen sie das Leben in der sonnigen Südsteiermark!
 
Wenn Sie an diesem außergewöhnlichen Projekt interessiert sind,
dann stellen sie doch eine unverbindliche Anfrage.
Fragen sie auch nach Details zum Objekt! 
Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!

Ing. Erich Voggenberger
Immobilienberater aus Graz
Gebietsleiter
0664 /8410 818 oder 
erich.voggenberger@immo-company.at
 Immo-Company Haas & Urban Immobilien
www.immo-company.at

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 811504

Anbieter:

Ing. Erich Voggenberger

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland
Steiermark

Kosten

Kaufpreis
570.000 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt.

Merkmale

Wohnfläche m²
100 m²
Gesamtfläche m²
100 m²
Grundstücksfläche m²
70.000 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Baujahr
1950
Zustand
Gepflegt
Distanz zu Bus km
0,50
Distanz zu Einkaufsmöglichkeit km
4
Distanz zu Grundschule km
4
Distanz zu Kindergarten km
4
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Laminatboden
ja
Zentralheizung
ja
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein
Beschreibung
Landwirtschaft ca. 7,0 ha: an der Weinstraße in der Südsteiermark!

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
16.08.2027
Mit Warmwasser
nein
Endenergiebedarf
510
HWB-Wert
510
HWB-Klasse
G
FGEE-Wert
4.87
FGEE-Klasse
G
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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