Wohnung oder Kanzlei - Praxis in Top-Innenstadtlage!

Zur Vermietung gelangt diese überaus helle, freundliche Wohnung (auch als Kanzlei oder Ordination nutzbar) in sehr gutem, saniertem Gesamtzustand. Sie verfügt über eine durchdachte Raumeinteilung, alle vier Zimmer sind einzeln begehbar. Die helle Küche bietet Platz für eine große Arbeitsfläche und Markengeräten (voll integrierter Geschirrspüler, Ceranfeld-Herd, Dunstabzug, Einbau-Mikrowelle, Kühl- Gefrierkombination).

Hervorzuheben sind die 4 getrennt begehbaren Räume. Ein Raum hat 40 m², die anderen drei verfügen über je ca. 16 m² und 15 m² zur Verfügung. Ein Badezimmer (mit Dusche, Wanne und Sprossenheizkörper ausgestattet) und die separate Toilette sowie der Abstellraum (mit Platz für Waschmaschine/Trockner) komplettieren die Raumaufteilung.

Die Wohnung verfügt über große Fensterflächen mit Jalousien, durchgehend Massivparkettböden und einen innenhofseitigen, ruhigen Balkon.

Ein Kellerabteil und ein Lift sind vorhanden.

Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse inmitten der Grazer Altstadt. Es erwartet Sie eine perfekte Infrastruktur und Straßenbahn-Anbindung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar. Die Immobilie ist sofort verfügbar.

Nettomiete inklusive Betriebskosten exkl. derzeit € 137,54  für die Fernwärme - Heizung. 

Freuen Sie sich auf Ihre Besichtigung in dieser außergewöhnlichen Immobilie!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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