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Kanzlei - Praxis - Wohnung in Top-Innenstadtlage!

Sonstiges in 8010 Graz, Steiermark

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Eckdaten

Miete
€ 1.654,41
Fläche
139 m2
Zimmer
4
PLZ
8010
Ort
Graz

Beschreibung & Informationen

Zur Vermietung gelangt diese überaus helle, freundliche Wohnung (auch als Kanzlei oder Ordination nutzbar) in sehr gutem, saniertem Gesamtzustand. Sie verfügt über eine durchdachte Raumeinteilung, alle vier Zimmer sind einzeln begehbar. Die helle Küche bietet Platz für eine große Arbeitsfläche und Markengeräten (voll integrierter Geschirrspüler, Ceranfeld-Herd, Dunstabzug, Einbau-Mikrowelle, Kühl- Gefrierkombination).

Hervorzuheben sind die 4 getrennt begehbaren Räume. Ein Raum hat 40 m², die anderen drei verfügen über je ca. 16 m² und 15 m² zur Verfügung. Ein Badezimmer (mit Dusche, Wanne und Sprossenheizkörper ausgestattet) und die separate Toilette sowie der Abstellraum (mit Platz für Waschmaschine/Trockner) komplettieren die Raumaufteilung.

Die Wohnung verfügt über große Fensterflächen mit Jalousien, durchgehend Massivparkettböden und einen innenhofseitigen, ruhigen Balkon.

Ein Kellerabteil und ein Lift sind vorhanden.

Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse inmitten der Grazer Altstadt. Es erwartet Sie eine perfekte Infrastruktur und Straßenbahn-Anbindung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar. Die Immobilie ist sofort verfügbar.

Nettomiete inklusive Betriebskosten exkl. derzeit € 137,54  für die Fernwärme - Heizung. 

Freuen Sie sich auf Ihre Besichtigung in dieser außergewöhnlichen Immobilie!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 954980

Anbieter:

Mag. Christoph Friedmann

s REAL - Graz SparkassenCenter

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Zentrale: Sparkassenplatz 4
8010 Graz
www.sreal.at

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Lage

Bundesland
Steiermark

Kosten

Kaltmiete netto
1.498,54 €
Kaltmiete
1.654,41 €
Nebenkosten
155,87 €
Heizkosten
114,62 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Info
2 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Nutzfläche m²
139 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Baujahr
1958
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
81.35
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.68
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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