Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

3-Zimmer Ordination in top Lage!

Sonstiges in 1160 Wien, Wien

< >
< >

Eckdaten

Kaufpreis
€ 429.000,00
Fläche
78,42 m2
Zimmer
3
PLZ
1160
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Zum Verkauf steht eine optimal gelegene und äußerst ruhige Ordination mit 3 Zimmern. Die großzügige Empfangshalle führt Sie zu dem Behandlungsraum, dem Badezimmer und dem Arztzimmer, die alle durch hofseitig orientierte Fenster mit viel Tageslicht versorgt werden.

Zusätzlich zu den bereits erwähnten Räumlichkeiten verfügt diese besondere Ordination über ein weiteres kleines Abstellzimmer, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Dieses praktische Abstellzimmer ist ideal, um medizinische Geräte, Unterlagen oder andere wichtige Utensilien ordentlich zu verstauen und somit Ihre Arbeitsbereiche effizient zu organisieren.

 

In Ottakring, dem 16. Bezirk von Wien, entstand ein attraktives Wohnhaus mit 60 Wohneinheiten, drei Büro-Wohnflächen (Townhouses), einem Büro (ausschließlich Büronutzung) und einem Geschäftslokal. 

Viele Wohnungen verfügen über eine Terrasse, Loggia oder Balkon und sind komfortabel durch einen Lift zu erreichen. Das Projekt an der Ecke Römergasse/Arnethgasse liegt in einer ruhigen, grünen Wohngegend und ist sowohl aufgrund der ausgesprochen guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und der exzellenten Nahversorgungsmöglichkeiten, als auch durch die Nähe zum Naherholungsgebiet „Wilhelminenberg“ für Ihre zukünftigen Eigentümer besonders attraktiv.

 

Das Objekt

  • 60 Wohnungen zwischen 36 und 113 m²
  • 33 PKW-Stellplätze in gemeinsam genutzter Tiefgarage (Fixparker und Hebebühnen)
  • 1 Büro; 1 Geschäftslokal, 3 Büro-Wohnnutzungen
  • Fahrradabstellraum, Kinderwagenraum
  • Kinderspielraum
  • Kellerabteile für bestimmte Wohnungen
  • Energieklasse B, HWB: 28,18 kWh/m²; fGEE: 0,728 (A)

 

Ausstattung

  • Moderne Küchen mit Markengeräten im Kaufpreis inkludiert
  • Fußbodenheizung über Gaszentralheizung mit zusätzlicher Photovoltaik-Anlage
  • Eiche-Parkettböden in den Wohnräumen
  • modern ausgestattete Sanitärräume mit Wannen oder Duschen und Spiegel
  • Feinsteinzeug-Beläge in den Nassräumen (Format 30x60)
  • Kunststoff-Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz (elektrisch bedienbar)
  • Wohnungseingangstür: Widerstandsklasse WK3
  • Wohnungen im 1. und 2.DG erhalten Vorbereitungen für den nachträglichen Einbau von Klimageräten

 

Nutzen Sie diese Gelegenheit und erwerben Sie diese besondere Ordination, um Ihre Praxis in einer äußerst ansprechenden Umgebung zu etablieren. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 999165

Anbieter:

DI Birgita EHRENBERGER

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Römergasse
Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Familienplatz

Kosten

Kaufpreis
429.000 €
Nebenkosten
160,05 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
78,42 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
8 m²
Gartenfläche m²
33 m²
Baujahr
2020
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
August 2022

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Gasheizung
ja
Solarwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja
Flachdach
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2029-07-03
HWB-Wert
28.18
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.73
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren