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Zentral gelegene 5-Zimmer Wohnung nahe Wien-Mitte

Wohnung mieten in 1030 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.916,00
Fläche
159,27 m2
Zimmer
5
PLZ
1030
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet Ihnen nachfolgende Wohnung zur sofortigen Anmietung an:

 

Gut geschnittene 5-Zimmer Wohnung in 1030 Wien in sensationeller Lage!

 

Die Wohnung befindet sich in einem klassischen Altbau im 2. Stock ohne Lift.

Auf rd. 160m² Wohnfläche erwartet den Mieter ein großzügiger Grundriss: Vorraum/Gang, Küche, Abstellraum, Bad mit Wanne, separates WC, 5 zentral begehbare Zimmer

 

In den Sanitärräumlichkeiten ist ein Fliesenboden verlegt; im allen anderen ist ein klassischer Parkettboden vorhanden.

Eine Anschlussmöglichkeit für UPC-Telekabel ist direkt im Objekt vorhanden und muss nur mehr angemeldet werden.

 

Grundsätzlich ist festzuhalten, dass sich das Objekt in mittelmäßigen Zustand befindet und diverse Adaptierungen notwendig sind.

Diese können entweder vom Mieter durchgeführt werden oder auch auf Wunsch gerne vom Vermieter mit gleichzeitiger Mietanpassung nach Vereinbarung.

Im Falle einer Renovierung ist auch ein Planvorschlag zur Umsetzung beigefügt.

 

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz kann man als sehr gut bezeichnen:

U3/U4 und Schnellbahn - Wien Mitte: rd. 5 Gehminuten

Buslinien 74A: rd. 6 Gehminuten

Straßenbahnlinie O: rd. 4 Gehminuten

 

Außerdem sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants, Trafik, Apotheke) in unmittelbarer Umgebung fußläufig erreichbar.

 

Erfüllt dieser Wohntraum genaue Ihre Erwartungen? - Dann vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin! - Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen gerne unter office@dfi.at zur Verfügung!

 

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Alle Angaben zum Objekt wurden aufgrund der uns vorliegenden Informationen die uns vom Abgeber weitergegeben wurden gemacht.

Für die Richtigkeit dieser Informationen kann der keine Gewähr geleistet werden.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 537262

Anbieter:

Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH

Telefonnummer anzeigen

 

Brauergasse 8/16
1060 Wien
www.dfi.at

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Lage

Straße
Salmgasse
Bundesland
Wien
Etage
2
Regionaler Zusatz
Sofiensäle, Wien Mitte

Kosten

Kaltmiete netto
1.430 €
Kaltmiete
1.741,82 €
Warmmiete
1.916 €
Nebenkosten
311,82 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Mietpreis pro m²
8,98 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
4.180,37 € inkl. 20% USt.
Kaution
6.000
Kaution Info
6.000,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
159,27 m²
Gesamtfläche m²
159,27 m²
Badezimmer
1
WC
1
Kellerfläche m²
8 m²
Baujahr
1900
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Abstellraum
ja
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Herr Frau
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