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Herrschaftliches Büro am Naschmarkt // 2 Zimmer mit der Möglichkeit auf 3 Zimmer // Balkon

Sonstiges in 1040 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 2.121,97
Fläche
155,18 m2
Zimmer
2
PLZ
1040
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Direkt am Wiener Naschmarkt wird dieses hochwertig ausgestattete Büro unbefristet vermietet. Das Büro befindet sich in einem revitalisierten und herrschaftlichen Stilaltbauhaus. 

Ein hochwertiger Fischgrätparkett, wunderschöne Doppelflügeltüren, schlichte Badezimmerausstattung, eine neue moderne Küche ausgestattet mit allen Geräten und sehr viel Stauraum sowie eine perfekte Raumaufteilung zeichnen diese Immobilie aus.

Dieses wunderschöne Büro hat eine Gesamtfläche 155,18m² und besteht aus einem großen offenen Vorraum mit Zugang zu dem Balkon, zu einem Zimmer sowie einem großen und offenen Raum, welchen man durchtrennen kann um einen weiteren Raum zu schaffen. Die Küche ist ausgestattet mit allen Geräten und bietet äußerst viel Stauraum außerdem viel Lichteinfall. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Es befindet sich ein weiteres Gäste-WC und Abstellraum in dieser Immobilie. Alle Räume sind zentral begehbar! 

 

Aufteilung: 

- Vorraum -> mit Zugang zu dem Balkon mit ca. 2,60m²

- großes offenes Zimmer mit rund 66m² (zweites Zimmer wäre möglich, Zugang vorhanden)

- weiteres Zimmer 

- Große offene Küche mit Zugang zur Abstellnische 

- Badezimmer mit Wanne + Dusche + WC

- Gäste-WC mit Handwaschbecken 

- Abstellraum 

 

Mietpreis:  

Hauptmietzins                             EUR 1.862,82

Betriebskosten                            EUR 232,77

Lift-Betriebskosten                      EUR 26,38

Umsatzsteuer 20% USt.             EUR 424,39

Bruttomiete inkl. BK und USt. EUR 2.546,36

 

Nebenkosten:  

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (7.639,08 €)

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. (7.639,09 € inkl. 20% USt.)

 

Überzeugen Sie sich von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. 

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.  

 

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 575941

Anbieter:

Beatrice Melanie Wadl

RIWOG Real Estate Management GmbH

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Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
3
Regionaler Zusatz
Naschmarkt | U4

Kosten

Kaltmiete netto
1.862,82 €
Kaltmiete
2.121,97 €
Nebenkosten
232,77 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
7.639,09 € inkl. 20% USt.
Kaution
7.639,08
Kaution Info
7.639,08 €

Merkmale

Wohnfläche m²
155,18 m²
Nutzfläche m²
155,18 m²
Badezimmer
1
WC
2
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
2,62 m²
Zustand
Erstbezug
Alter
Altbau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
unbefristet

Ausstattung

Räume veränderbar
ja
Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Abstellraum
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2020-03-01
HWB-Wert
122
HWB-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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