Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

| ANLEGER | Großzügige barrierefreie Wohnung in ruhiger aber dennoch zentraler Lage | Eisenstadt

Wohnung kaufen in 7000 Eisenstadt, Burgenland

< >
< >

Eckdaten

Kaufpreis
€ 176.700,00
Fläche
93 m2
Zimmer
3
PLZ
7000
Ort
Eisenstadt

Beschreibung & Informationen

| ANLEGER | Großzügige barrierefreie Wohnung in ruhiger aber dennoch zentraler Lage | Eisenstadt

Zum Verkauf gelangt eine großzügig angelegte Wohnung in Toplage. Der Eingang erfolgt nicht über die Hauptstiege, sondern über einen extra Eingang. Die Wohnung ist befristet vermietet | 3 Jahre | Verbleibende Laufzeit: 3 Jahre |

Die im Erdgeschoß liegende Wohnung teilt sich wie folgt auf:

Die kleine Stufe beim Eingang lässt sich mit minimalem technischen Aufwand als barrierefrei beschreiben.

Nach dem Eingang gelangen Sie in das Vorzimmer sowie in das geräumig gestaltete Bad. Alle Türen haben eine Breite über 90 cm. Über das Vorzimmer erreichen Sie die imposante Wohnküche (40 m²), die bei Bedarf durch eine zusätzliche Wand in zwei weitere Zimmer teilbar ist.

Der überbreite Verbindungsgang bietet auch noch nach individuellen Einrichtungsideen genügend Platz um sich bequem zu bewegen.

Im hinteren Teil der Wohnung befinden sich noch zwei ruhige helle Zimmer. Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inkludiert.

Die Wohnung wurde 2015 komplett renoviert, inklusive neuer Fenster | 3fach Verglasung | und mit Außenrolladen ausgestattet. Die Wohnung wurde neu verputzt und ausgemalt. Ebenso neu die Elektro – und Sanitärinstallationen, sowie eine Wohnraumlüftung. Zusätzlich wurde die gesamte Verkabelung für einen Beamer installiert, um einen grandiosen Heimkinoabend zu garantieren.

KOSTEN
BK inkl. USt.: € 205,11
HK inkl. USt.: € 65,20
Instandhaltung inkl. USt.: € 97,07
Renovierungskosten inkl. USt.: € 151,64
Gesamtkosten monatl. Inkl.USt.: € 519,02

Restdarlehen | Stand 31.12.2020: € 20 016,48
Laufzeit | Stand 31.12.2020: 11 Jahre
Kaufpreis inkl. Lasten: € 196 716,48
Provision: € 7 081,79

In den Renovierungskosten der Anlage enthalten | Fassaden inkl. Dämmung | neues Dach | neue Fenster und Eingangstüren im Stiegenhaus | neue Dachrinnen | Kellergeschoßdämmung | Umstellung Ölheizung auf Fernwärme .

Reparaturrücklage: € 145 000,--

KAUFOPTIONEN
TOP 16
TOP 17 | Details auf Anfrage
TOP 18 | Details auf Anfrage
TOP 16 + TOP 17 + TOP 18 | Details auf Anfrage
TOP 16 + TOP 17 | Details auf Anfrage
TOP 16 + TOP 18 | Details auf Anfrage
TOP 17 + TOP 18 | Details auf Anfrage

Die Infrastruktur kann als bestens beschrieben werden, da in unmittelbarer Umgebung alle Bedürfnisse abgedeckt werden.

Gerne möchte ich Sie, falls ich Ihr Interesse geweckt habe, zu einem persönlichen, unverbindlichen Kennenlernen einladen. Vieles kann man beschreiben, aber einiges lässt sich eben nicht vermitteln, wie zum Beispiel das Gefühl der Geborgenheit.

Selbstverständlich bin ich Ihnen auch bei der geeigneten Finanzierung behilflich.

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse– bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Für weitere Fragen sowie Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Manfred Kandelsdorfer 0664 / 84 10 767 oder m.kandelsdorfer@immo-company.at
 

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 828675

Anbieter:

Manfred Kandelsdorfer

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Burgenland

Kosten

Kaufpreis
176.700 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Merkmale

Wohnfläche m²
93 m²
Gesamtfläche m²
93 m²
Badezimmer
1
Baujahr
1960
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
Neuwertig
Alter
Neubau
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Einbauküche
ja
Laminatboden
ja
Fernwärme
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Mit Warmwasser
nein
Endenergiebedarf
89.5
HWB-Wert
89.5
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.42
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren