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++NEU++ wunderschöne Wohnung in ländlicher Umgebung

Etagenwohnung kaufen in 2491 Neufeld an der Leitha, Burgenland

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 199.000,00
Fläche
80 m2
Zimmer
3
PLZ
2491
Ort
Neufeld an der Leitha

Beschreibung & Informationen

Sie sind auf der Suche nach Ihrem neuen Zuhause?

Ihre Suche hat ein Ende, ich habe die perfekte Immobilie für Sie!

 

Dieses heimelige Eigenheim befindet sich direkt im Herzen von der Gemeinde Neufeld an der Leitha in absoluter Ruhelage. Dank ihrer zentralen Lage sind zahlreiche Einkaufs Möglichkeiten, Bahn- und Busverbindungen, Ärzte sowie die Volks- und Mittelschule mit einem kurzem Fußweg zu erreichen. An heißen Sommertagen lädt der Neufeldersee der sich ebenfalls in unmittelbar Nähe (ca. 10 min Fußweg) befindet zur Entspannung und Abkühlung ein.

Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über ein geräumiges Vorzimmer von dem aus die komplette Wohnung zentral begehbar ist. In der Küche ist eine moderne DAN Markenküche mit sämtlichen Geräten verbaut. Der Balkon mit westlicher Ausrichtung und die Loggia mit südöstlicher Ausrichtung bietet ausreichend Platz um sich zu entspannen zudem können Sie den unverbauten Fernblick auf die hohe Wand, die Rax und den Schneeberg genießen. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kaminanschluss welcher sich perfekt eignet um einen schönen Kamin für das Ambiente oder als Zusatzheizung zu installieren.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und einer hochwertigen Marken Einrichtung.  

Direkt vor dem Haus befinden sich zahlreiche Parkplätze zusätzlich erwerben Sie einen private Garagenbox.

 

Bei Erwerb der Immobilie muss ein Wohnbauföderungskredit übernommen werden die laufende Kosten dazu betragen 36,67 Euro. 

 

Zögern Sie nicht mich zu kontaktieren, eine persönliche Besichtigung dieses schönen Objektes wird Sie garantiert überzeugen!

 

Kaufpreis: 199.000,00 €

Provision: 3% des Kaufpreises 7.164,00 € inkl. 20% USt.

 

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Objekt-Nr. 812563

Anbieter:

Lukas Christenson

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

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Lage

Bundesland
Burgenland
Etage
3
Regionaler Zusatz
Bahnhof Neufeld an der Leitha

Kosten

Kaufpreis
199.000 €
Nebenkosten
123,93 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
7.164,00 € inkl. 20% USt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
76 m²
Nutzfläche m²
80 m²
Gesamtfläche m²
80 m²
Badezimmer
1
WC
1
Logia
2
Stellplätze
1
Baujahr
1967
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Laminatboden
ja
Steinboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Garagenstellplatz
ja
Gartennutzung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung West
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Abstellraum
ja
Schlüsselfertig mit Keller
ja
Gäste-WC
ja
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