NEUER Preis!!! 2-Raum Dachgeschosswohnung im Dreiländereck inkl. Parkplatz

Zum Verkauf wird eine möblierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung angeboten.

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Grenznähe in angenehmer und ruhiger Lage. Das Zentrum von Kittsee ist fußläufig erreichbar.

Zur Wohnung gehört auch ein Keller mit einer Fläche von 10 m², sowie eine sonnige Terrasse mit 7 m².
Ein Außenparkplatz gehört mit zur Wohnung dazu. Dieser ist nur 1 Meter vom Eingang entfernt. Auch gibt es noch kostenlose Parkplätze vor dem Haus. 
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet, kann aber innert 3 Monaten leer übergeben werden. Als Anlegerwohnung wäre diese auch interessant. Die derzeitigen Mieteinnahmen pro Monat liegen bei ca.450,-€ kalt. 
Die Kosten für Verwaltungsdienste und Parkplätze betragen 146 €, Strom 25 €, Heizung und Warmwasser 85 €.
Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft. 
Vor ca. einem Jahr wurde die Wohnung renoviert. 

Das Instandhaltungskonto weißt eine Rücklage von €21.879,92, Stand 09/2023, auf.

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Wer Kittsee noch nicht kennt, Kittsee, slowakisch Kopčany, ungarisch Köpcsény, ist eine Marktgemeinde im Bezirk Neusiedl. 
Mit knapp über 3.600 Einwohnern ist diese eine überschaubare Gemeinde.
Durch die Nähe zu Bratislava, sowie Ungarn gibt es ein großes Einkaufszentrum (K1 Shoppingcenter) am Gemeinderand. Durch das gut sortierte Sortiment, finden sich noch weitere Dinge, die über den täglichen Bedarf hinausgehen.
Durch die Autobahn A6 ist man innert 10 Min. in Bratislava.  Die Wiener Stadtgrenze ist auch nur 40 Min. entfernt.

Das Instandhaltungskonto weißt eine Rücklage von €21.879,92, Stand 09/2023, auf.

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Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von dieser Liegenschaft!

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Herr
Mst. Steffen Berr
Immobilienfachberater
+43 660 85 88 161
steffen.berr@immo-company.at

Sollten Sie selbst, oder jemand in Ihrem Freundes- oder Bekanntenkreis, eine Liegenschaft zum Verkaufen haben, freue ich mich sehr über Ihren Anruf.

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Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und
Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

 

Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
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