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Klagenfurt - Erstbezugs-Penthousewohnung am Lendkanal und Fuße des Kreuzbergls

Dachgeschoßwohnung kaufen in 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 750.000,00
Fläche
143 m2
Zimmer
3
PLZ
9020
Ort
Klagenfurt am Wörthersee

Beschreibung & Informationen

Dieses ausnehmend schöne und extravagante Penthouse ist optimal gelegen. Einerseits umgeben von dem Grün des Lendkanals und dem Naturidyll Kreuzbergl, beide laden dazu ein Sport zu betreiben oder einfach zu flanieren und die Natur zu genießen. Besonders komfortabel zeigt sich diese bevorzugte Lage ebenso, durch die absolute Nähe zur Innenstadt, die fußläufig in wenigen Minuten erreichbar ist. Sie leben hier zentral, aber dennoch umgeben von Bäumen und Gärten.

Auf rund 140 m² erstrecken sich ein weitläufiger, offener Wohn- Essbereich mit Vorbereitungen für die Küche und einen Kamin, zwei Schlafzimmer, sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer und ein separates WC. Die Räume sind lichtdurchflutet und hell. Das Penthouse ist selbstredend mit einer Klimananlage ausgestattet.
Auf Wunsch kann auch ein Safe eingebaut werden.

Steigt man die Stufen empor, gelangt man über einen Raum, der der perfekte Arbeitsbereich sein könnte, auf die weiträumige Dachterrasse.

Mit rund 55 m² bietet diese besondere Terrasse nicht nur viel Platz um die schönen Tage unter freiem Himmel genießen zu können, sondern kann man sich auch an einem wunderbaren Ausblick auf das Kreuzbergl und den Lendkanal erfreuen.

Der Lift fährt direkt von der Tiefgarage, wo dem neuen Eigentümer zwei Parkplätze zur Verfügung stehen könnten, in die Wohnung. Ein geräumiges Kellerabteil ist auch der Wohnung zugehörig.
Der Tiefgaragenparkplatz ist für einen Elektroanschluss vorbereitet.

Wir freuen uns, Ihnen diese Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung zeigen zu dürfen.

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 733025

Anbieter:

Magdalena Neubauer

Herzog Immobilien OG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Glacisstrasse 7
8010 Graz
www.herzog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Kärnten

Kosten

Kaufpreis
750.000 €
Provision
3 %
Preis Info
Verhandlungsbasis

Merkmale

Wohnfläche m²
143 m²
Gesamtfläche m²
143 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
55 m²
Stellplätze
2
Baujahr
2015
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein

Energie

Mit Warmwasser
nein
HWB-Wert
35.5
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.82
FGEE-Klasse
A
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