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Traumhafte Wohnung in einem Zweifamilienhaus mit vielen Extras & PV-Anlage - Energieautark.

Wohnung kaufen in 9020 Klagenfurt,13.Bez.:Viktring, Kärnten

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 385.000,00
Fläche
120,92 m2
Zimmer
3
PLZ
9020
Ort
Klagenfurt,13.Bez.:Viktring

Beschreibung & Informationen

Schauen Sie vorab die tolle Wohnung gerne per Video an: https://youtu.be/2asUIUftaow

Sie sind auf der Suche nach einer modernen, geräumigen und gut ausgestatteten Wohnung in Klagenfurt? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!

Mit einer Fläche von ca. 120 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Das Highlight dieser Wohnung ist der Ausblick auf der ca. 20 m² großen Terrasse. 

Der großzügige Wohnbereich ist mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet, der für eine behagliches Ambiente sorgt. Die Wohnräume sind einem mit Parkettboden versehen, der für eine warme und gemütliche Wohnatmosphäre sorgt.

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. 

Das Bad ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, was für eine optimale Belüftung und Tageslicht sorgt. WC ist extra.

Auch die Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen ausreichend Stauraum, sowie die angrenzende Speis.

Für genügend Stellplätze ist gesorgt, denn neben einer Garage gehören auch drei Stellplätze zum Angebot. Ein Rohdachboden steht Ihnen auch noch zur Verfügung.

Die Fenster, Rollos, Küche und Malerei wurden vor 1 Jahr erneuert. Eine 6,38 kWp PV-Anlage wurde vor ca. 5 Jahren und eine Batterie vor 1 Jahr installiert.

2011wurde eine Pelletsheizung neu eingebaut. 2006 wurde ein Kaltdach errichtet und das Dach neu eingedeckt. 2006 wurden viele weitere Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Die geräumige Sauna kann gegen eine Aufzahlung übernommen werden.

Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese traumhafte Wohnung in Klagenfurt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten eG.  

Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail annicole.fritz@vbktn.at zu stellen.

Info unter:
VB Realitäten GmbH, Nicole Fritz
M: +43 (0)660/14 14 200
T: +43 (0)5 09 09 - 8011
F: +43 (0)5 09 09-9230
M: nicole.fritz@vbktn.at

Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien

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Objekt-Nr. 1036993

Anbieter:

Nicole Fritz

VB Realitäten Gesellschaft m.b.H.

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Rosentaler Straße 116
9020 Klagenfurt am Wörthersee
www.volksbank-kaernten.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Kärnten

Kosten

Kaufpreis
385.000 €
Nebenkosten
400 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
3
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
120,92 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
26 m²
Gartenfläche m²
160 m²
Kellerfläche m²
19,46 m²
Stellplätze
3
Baujahr
1965
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Modernisiert
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Räume veränderbar
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Kamin
ja
Zentralheizung
ja
Pelletheizung
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Garagenstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nord
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Abstellraum
ja
Rolläden
ja
Satteldach
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2033-12-20
HWB-Wert
182
FGEE-Wert
2.15
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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