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Anleger aufgepasst! 3-Zimmerwohnung mit Loggia und Kfz-AP in Schul- und Freibadnähe

Wohnung kaufen in 9344 Weitensfeld, Kärnten

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 62.000,00
Fläche
71,63 m2
Zimmer
3
PLZ
9344
Ort
Weitensfeld

Beschreibung & Informationen

In einem der schönsten Hochtäler Kärntens, dem Gurktal (ca. 700m ü.M.), befindet sich diese ruhige und lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung. Sie eignet sich nicht nur für Anleger sondern auch als Hauptwohnsitz oder Ferienwohnung für Erholungssuchende und Naturfreunde.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock in einem gepflegten und teilweise sanierten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Parteien. Zur Wohnung gehört ein zugeteilter Kfz-Abstellplatz sowie ein Kellerabteil. Das Haus ist komplett unterkellert.
Die Landeshauptstatt Klagenfurt sowie die Bezirkshauptstädte St. Veit/Glan und Feldkirchen/Kärnten erreicht man in ca. 20 bis 40 Autominuten.

Die Wohnung besteht aus:
- einem Gang mit Zugang zu allen Räumen (12,16m²)
- einem Wohnzimmer mit Ausgang zur verglasten Loggia (17,97m²)
- einer Loggia (5,43m²)
- zwei Schlafzimmer (je 10,43m²)
- einer Küche mit Fenster zur Loggia (7,15m²)
- einem Bad mit Dusche und WM-Anschluss (4,08m²)
- einem separaten WC (1,44m²)
- einem geräumigen Abstellraum (2,54m²)
Vom Wohnzimmer aus hat man einen sehr schönen Blick in die umliegenden Gurktaler Alpen.
Die Wohnung wird unmöbliert verkauft - Energieausweis liegt vor

Bauweise: massiv
Baujahr: 1980
Wohnfläche: 71,63m²
Energieausweis: 102,0 kWh/m²a - D

Infrastruktur: Gemeindeamt - Volksschule - NMS - Kindergarten, - Busverbindungen - 1 Postpartner - 2 Banken - Versch. Ärzte - Apotheke -Zahnärztin - Tierarzt - ADEG Supermarkt - verschiedene Geschäfte und Frisöre sowie Vereine und ein Freizeitzentrum mit 4 Tennisplätzen und einem sehr schönen Freibad.

Verfügbar: nach Vereinbarung

NEUER  Preis: 62.000 € VB
BK:  ca. 315 €/Mt. inkl. HK, Rücklagen und gesetzl. Steuern
Sanierungskredit:  ca. 50€/Mt. (bis 2024)
Provision: 3% zzgl. 20% USt

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungstermin.

P.S.: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§365m-z (GewO1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftragsgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor-und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20%Ust.
Barauslagen für Beglaubigungen
Provision lt. Maklerverordnung zzgl. 20% gesetzlicher Umsatzsteuer
 

Finanzierung

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Objekt-Nr. 698062

Anbieter:

Ursula Weiss

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Kärnten
Etage
2
Anzahl Etagen
3

Kosten

Kaufpreis
62.000 €
Monatliche Kosten brutto
365 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Merkmale

Wohnfläche m²
66,20 m²
Gesamtfläche m²
71,63 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
5,43 m²
Stellplätze
1
Wohneinheiten
11
Baujahr
1980
Letzte Modernisierung
2014/2016
Zustand
Gepflegt
Erschließung
Vollerschlossen

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Einbauküche
ja
Laminatboden
ja
Zentralheizung
ja
Ölheizung
ja
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Ja
Beschreibung
Wohnung mehr oder weniger im Originalzustand, der sich im Preis widerspiegelt - Kaminanschluss im Wohnzimmer - 2. Stock ohne Lift

Energie

Mit Warmwasser
nein
HWB-Wert
69.8
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.87
FGEE-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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