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SICHERE WERTANLAGE! Seewohnung mit Badeplatz!

Wohnung kaufen in 9220 Velden am Wörther See, Kärnten

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 1.250.000,00
Fläche
76 m2
Zimmer
3
PLZ
9220
Ort
Velden am Wörther See

Beschreibung & Informationen

Sie sind auf der Suche nach einer krisensicheren Wertanlage? Dann sind sie mit einer Seeimmobilie am beliebten Wörthersee genau richtig. Das begrenzte Angebot und die ungebrochene Nachfrage sichert den Wert  auf hohem Niveau. 

 

Dieses Angebot ist etwas Besonderes, da die Verkäuferin in der Wohnung bleiben möchte. Die Verkäuferin kann sich einen Verkauf mit Wohnrecht oder auch eine Mietvariante vorstellen wobei die genauen Einzelheiten mit den Käufer zu vereinbaren sind. Bei der Variante mit einem Wohnrecht reduziert sich der Kaufpreis auf € 1.250.000,--. Bei der Mietvariante beträgt der Kaufpreis € 1.550.000,-- und die monatliche Nettomiete wäre mit € 2.850,-- zuzüglich BK ausgenommen Rücklage vorstellbar. 

 

Die Wohnung befindet sich in der Anlage Seepark Velden, nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Die exklusive Wohn- und Hotelanlage wurde 2007 fertiggestellt und besteht aus 6 Gebäuden mit insgesamt 52 Wohneinheiten. Die Außenanlagen sind wunderschön gepflegt und der Wellnessbereich des Hotels kann entgeltlich mitgenützt werden. Der Pool steht allen Hotelgästen und Eigentümern gleichermaßen zur Verfügung 

 

Gartenwohnung  mit ca. 200 m² großen, uneinsichtigen Grundstück und 20 m² Seeblickterrasse

Aufteilung:

Vorraum, Wohnraum mit moderner Einbauküche , 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 WC

TG-Platz

Kellerabteil

Heizung: Pellets

Vollholzböden, Fliesenboden

laufende Kosten (Betriebskosten, Heizkosten, Rücklage) ca. 530,--/monatlich

jedes Haus bildet eine separate Abrechnungseinheit

Rücklage: per 31.12.2021 € 10.554,64

 

Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe für Besichtigungstermine gerne zur Verfügung.

Info unter:

Volksbank Realitäten, Mag. Andrea Gaisberger
Tel.Nr.: 050909 - 3586, Mobil: 0699/122 46 583
andrea.gaisberger@vbktn.at
www.volksbank-kaernten.at

Sollten Sie eine Finanzierung benötigen vereinbaren wir für Sie gerne einen Termin bei unseren Wohnbauspezialisten der Volksbank Kärnten.

 

 

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Objekt-Nr. 1016296

Anbieter:

Mag. Andrea Gaisberger

VB Realitäten Gesellschaft m.b.H.

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Rosentaler Straße 116
9020 Klagenfurt am Wörthersee
www.volksbank-kaernten.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Kärnten
Regionaler Zusatz
Zentrum

Kosten

Kaufpreis
1.250.000 €
Nebenkosten
330,40 €
Heizkosten
103 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
45.000,00 € inkl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
76 m²
Grundstücksfläche m²
198 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
20 m²
Gartenfläche m²
198 m²
Baujahr
2007
Alter
Neubau

Ausstattung

Offene Küche
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
43.2
HWB-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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