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Erstbezug nach Sanierung: Stylische Altbauwohnung im Zentrum von Villach

Etagenwohnung kaufen in 9500 Villach, Kärnten

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 180.000,00
Fläche
72,97 m2
Zimmer
2
PLZ
9500
Ort
Villach

Beschreibung & Informationen

Altbauwohnung in italienischem Design, großes Wohn-Esszimmer mit integrierter Designerküche, tolle Ausstattung, interessante Lage zwischen Drauufer und Hauptplatz, mit dem Auto erreichbar
  • Edles Design im Herzen von Villach
  • Diese Altbauwohnung liegt im 2. Obergeschoss eines um die Jahrhundertwende errichteten Stadthauses direkt an der Draubrücke vom Bahnhof zum Hauptplatz. Der gesamte Innenbereich wurde 2017 neu aufgebaut und Verwendung von hochwertigsten Materialien ist ein edles Juwel in italienischem Design entstanden.
    Im rund 42,5 m² großen Wohn-Essraum mit Blick über die Gerbergasse bis zum Hauptplatz wurde der ursprünglche Parkettboden erhalten und eine tolle Designer-Küche mit amerikanischem Kühlschrank verbaut. Alle anderen Flächen - wie in Italien üblich auch die Nassbereiche - wurden mit geölten Eichendielen ausgestattet. Tolle weiße Innentüren und stylische Sanitärausstattung gehören geauso dazu wie eine Raumhöhe von rund 3,5 Meter. Das rund 15,5 m² große Schlafzimmer verfügt einen faszinierenden Blick über die Drau zum Kongresszentrum. Eine Besonderheit stellt die Arichtektur der Sanitärbereiche dar. Ein innen liegender, rund 8,31 m² großer Raum - ehem. die Küche - ist als Ankleide mit Dusche vorgesehen, alle Anschüsse sind vorbereitet.
    Die Wohnung verfügt über ein rund 37,5 m² großes Kellerabteil, welches aktuell an einen benachbarten Betrieb als Lager vermietet ist.
    Das Haus zwischen Drauufer und Hauptplatz ist - bis vor die Haustür - mit dem PKW erreichbar, Parkplätze sind in mehr als ausreichender Zahl zu jeder Zeit verfügbar.
    Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer/Vermieter sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.
    Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden mit größter Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein, vorhandene technische Anlagen, Grundstücksanschlüsse udgl. wurden nicht auf deren Wartungsstand und/oder Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Anbot ist freibleibend, unverbindlich und vorbehaltlich Zwischenverkauf/-Vermietung. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

    Finanzierung

    Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

    Gesponsorter Inhalt

    Objekt-Nr. 738570

    Anbieter:

    Friedrich M. Höbart

    Artecielo Immobilien - Friedrich M. Höbart

    Telefonnummer anzeigen

    Logo Makler

    Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

    Lage

    Straße
    Gerbergasse
    Hausnummer
    5
    Etage
    2
    Regionaler Zusatz
    Zentrum

    Kosten

    Kaufpreis
    180.000 €
    Hausgeld
    112 €
    Provisionspflichtig
    ja
    Provision
    3,6%
    Provision mit MwSt.
    ja

    Merkmale

    Wohnfläche m²
    72,97 m²
    Schlafzimmer
    1
    Badezimmer
    1
    WC
    1
    Kellerfläche m²
    37,37 m²
    Wohneinheiten
    4
    Gewerbeeinheiten
    1
    Baujahr
    1900
    Letzte Modernisierung
    2017
    Zustand
    Teil_vollsaniert
    Alter
    Altbau
    Verfügbar ab
    Kurzfristig - Ab sofort
    Haustiere erlaubt
    ja

    Ausstattung

    Räume veränderbar
    ja
    Einbauküche
    ja
    Offene Küche
    ja
    Parkettboden
    ja
    Etagenheizung
    ja
    Elektroheizung
    ja
    Unterkellert
    Ja

    Energie

    Gültig bis
    05.12.2026
    Energieverbrauchkennwert
    141,7
    HWB-Wert
    141,7
    HWB-Klasse
    E
    FGEE-Wert
    3,52
    FGEE-Klasse
    F
    Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
    Herr Frau
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