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9400 Reding, Eigentumswohnung (44,5m²) mit großzügigen Hobbyraum(20m²) im Keller und wunderschönen Wintergarten (10m²)

Wohnung kaufen in 9400 Reding, Kärnten

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 118.000,00
Fläche
44,50 m2
Zimmer
2
PLZ
9400
Ort
Reding

Beschreibung & Informationen

Lassen Sie uns eine kleine Entdeckungsrunde in dieser hellen 44,5 m² großen, 2 -ZimmerEigentumswohnung, im schönen Wolfsberg machen.

Stellen Sie sich vor, Sie sind an einem regnerischer Nachmittag auf dem Nachhauseweg und Sie möchten es sich so schnell als möglich in Ihrer warmen Wohnung gemütlich machen.
Nachdem Sie Ihr Auto unter Ihrem Carport geparkt haben, sind die 30 Meter zu Ihrem Stiegenaufgang rasch zurückgelegt, bevor Sie die wenigen Stufen in den 1. Stock hinauflaufen.
Kaum haben Sie die Türe aufgesperrt, bemerken Sie, dass Ihre Schuhe komplett durchnässt sind. Zum Glück haben Sie eine Fußbodenheizung, welche die Schuhe schnell trocknet, bevor diese im eingebauten Kasten im Vorraum verstaut werden können.
Die Jacke ist schnell aufgehängt und auf dem Weg ins Badezimmer stellt sich nur noch die Frage, ob Sie sich lieber ein heißes Bad, oder eine schnelle Dusche genehmigen wollen.
Zur Abrundung wäre jetzt noch eine warme Tasse Tee schön, daher gehen Sie in Ihren Wohnküche-Essbereich, wo Sie eine Kanne Wasser aufstellen. Diesen könnten Sie nun auf der Couch vor dem Fernseher genießen. Sie entscheiden sich aber, sich mit einem guten Buch in den schönen Wintergarten zurückzuziehen. Durch die faszinierende Ruhe, die hier herrscht, werden Sie müde.
Da keine weiteren Termine mehr anstehen, beschließen Sie kurzerhand, ein Nickerchen im herzigen Schlafzimmer zu machen.
Gut ausgeruht möchten Sie noch unbedingt Ihrem Hobby ein wenig nachgehen. Dafür bietet sich der 20 m² große Keller an, in welchem Ihre Fitnessgeräte/Musikinstrumente oder was auch immer Sie sich wünschen, auf Sie warten.

Am besten Sie lassen die Wohnung für sich sprechen und vereinbaren sofort einen Termin mit mir.

Ihre Immobilienmaklerin der Region.

Julia Haslebner
Tel.: 069918410012
 Email: julia.haslebner@immo-company.at

„Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.“

Finanzierung

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Objekt-Nr. 787375

Anbieter:

Julia Haslebner

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland
Kärnten

Kosten

Kaufpreis
118.000 €
Nebenkosten
117 €
Heizkosten
40 €
Provision
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Preis Info
Verhandlungsbasis

Merkmale

Wohnfläche m²
44,50 m²
Gesamtfläche m²
44,50 m²
Badezimmer
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
8 m²
Kellerfläche m²
20 m²
Stellplätze
1
Zustand
Neuwertig
Alter
Neubau

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fernwärme
ja
Carportstellplatz
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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