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TOP ANLAGEOBJEKT! 3-ZIMMER in ruhiger Lage! TOP VERMIETBARKEIT!

Wohnung kaufen in 2442 Unterwaltersdorf, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 280.000,00
Fläche
77,42 m2
Zimmer
3
PLZ
2442
Ort
Unterwaltersdorf

Beschreibung & Informationen

Zum Verkauf gelangt eine charmante 3-Zimmer Gartenwohnung welche mit ihrer südöstlichen Ausrichtung Ihren Tag mit Sonne erfüllen wird! Die Wohnfläche beträgt ca. 68,59 m², zzgl. ca. 8,47m² Terrasse. Vor dem Wohnbau befindet sich der private Autoabstellplatz welcher zu einem Preis von 9.000,- EUR extra anzukaufen ist. 

Die Ablöse für die Küche beträgt 10.000,- EUR - Die Wohnung wird frisch ausgemalt vor der Übergabe! 

Beheizt wird die Wohnung mittels einer fernwärmebetriebenen Fußbodenheizung. Der Boden wurde mit einem hochwertigen Laminat Boden ausgestattet. Die hochwertig ausgestattete Küche ist im Kaufpreis bereits inbegriffen.


Auf Wunsch kann für Eigennutzer die Wohnbauförderung übernommen werden, dies ist aber nicht verpflichtend. (ca. 85.500,- EUR)

 

RAUMAUFTEILUNG:

  • Vorzimmer
  • Wohnküche (Küche in separater Nische)
  • separates WC inkl. Handwaschbecken
  • Badezimmer Dusche, Badewanne, Bidet und 2 Wachbecken
  • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
  • 2 Schlafzimmer
  • Terrasse 
  • separates Kellerabteil

 

HIGHLIGHTS:

  • Fußbodenheizung
  • Dusche und Badewanne
  • Badezimmer + Küche inkl.
  • Parkplatz extra zu erwerben (9.000,-- EUR)
  • WOHNBAUFÖRDERUNG möglich!

 

KOSTEN:

Kaufpreis Gesamt: 299.000,-- EUR 

der Kaufpreis kann sich wie folgt aufteilen:
Ablöse: 10.000,- EUR 
Parkplatz: 9.000,- EUR 
Kaufpreis aus Eigenmittel oder Finanzierung: 280.000,- EUR 


zzgl. 3,6% Maklerprovision

Betriebskostenvorschreibung 2022: 207,52 EUR

Bezug: ab sofort

 

www.schantl-ith.at

 

Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:

o Grundbuchauszug

o Wohnungseigentumsvertrag

o Nutzwertgutachten

o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...

 

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 929378

Anbieter:

Bernhard Koglbauer

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Messendorferstraße 71a
8041 Graz / St. Peter
www.schantl-ith.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich
Etage
1
Anzahl Etagen
4
Regionaler Zusatz
Don Bosco Gymnasium, Schranawand, Ebreichsdorf

Kosten

Kaufpreis
280.000 €
Nebenkosten
207,52 €
Kaufpreis pro m²
4.060,32 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
68,96 m²
Nutzfläche m²
77,42 m²
Gesamtfläche m²
77,42 m²
Freifläche m²
8,47 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
8,47 m²
Kellerfläche m²
3 m²
Baujahr
2019
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Bad mit Bidet
ja
Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fernwärme
ja
Fußbodenheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südost
ja
Rollstuhlgerecht
ja
Barrierefrei
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja
Flachdach
ja
Massivhaus
ja
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