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Sensationelle und großzügige 2-Zimmer Gartenwohnung mit KFZ-Abstellplatz

Wohnung kaufen in 2500 Baden, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 360.000,00
Fläche
71,48 m2
Zimmer
2
PLZ
2500
Ort
Baden

Beschreibung & Informationen

In einem 1897 erbauten und 2016 generalsaniertem Wohnhaus in hervorragender Badener Ruhelage befindet sich diese neuwertig und großzügige 2-Zimmer Wohnung mit Vorgarten, Garten und KFZ-Abstellplatz.

Alle Räume sind vom Vorraum aus zu erreichen - das Schlafzimmer, ein separates WC, ein Abstellraum, das großzügige Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss und das prachtvolle und helle Wohnzimmer mit offen gehaltener Küche.

Der ca. 40 m² große Wohn-Essbereich bietet nicht nur großzügiges Wohnen und gemeinsames Kochen an, sondern auch den Ausgang in den entzückenden West Garten. Für die Morgensonne bietet sich der bezaubernde Ost Vorgarten vor der Hauseingangstüre an.

Die Ausstattung ist sehr hochwertig und elegant! Wunderschöne Parkettböden in den Wohnbereichen und elegant und moderne Verfliesung in den Nassräumen. 3-Fach-Isolierglasfenster mit elektrischen Außenjalousien, Fußbodenheizung, Video Gegensprechanlage, geräumiges und großes Kellerabteil, einen allgemeinen Fahrrad- und Kinderwagenraum und einen KFZ-Abstellplatz direkt vor der Tür mit separater, gesicherten Einfahrtsstraße in den Innenhof.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung.

Die Lage bietet Erholung pur! Der Römerberg zum Wandern oder nur zum Frischlufttanken oder das Thermalstrandbad für den Badespaß zum Sporteln oder Relaxen sind nur in 10 Gehminuten zu erreichen sowie die öffentliche Verkehrsanbindung mit der Bus Linie A und 308 sich unmittelbar vor der Haustüre befinden.

Exquisit, Grün, Ruhe, Erholung und Kultur – einfach etwas Besonderes!

Finanzierung

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Objekt-Nr. 853807

Anbieter:

Johannes Bieber

Bieber Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Barmhartstalweg
2344 Maria Enzersdorf

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Lage

Bundesland
Niederösterreich
Regionaler Zusatz
Thermalstrandbad Baden

Kosten

Kaufpreis
360.000 €
Betriebskosten netto
15,27 €
Monatliche Kosten netto
15,27 €
Monatliche Kosten brutto
167,99 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
12.960,00 € inkl. 20,00 % USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
71,48 m²
Nutzfläche m²
179,34 m²
Badezimmer
1
WC
1
Gartenfläche m²
107,86 m²
Baujahr
1897
Zustand
Neuwertig
Alter
Altbau
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Fußbodenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Gartennutzung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nordwest
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südost
ja
Möbliert
Teil
Rollstuhlgerecht
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
Videoüberwachung
ja
Unterkellert
Ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja
Gäste-WC
ja
Seniorengerecht
ja

Energie

Gültig bis
12-2026
HWB-Wert
68.6
HWB-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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