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3 gute Gründe: gemütlich, gepflegt, perfekt aufgeteilt!

Wohnung kaufen in 2542 Kottingbrunn, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 230.000,00
Fläche
72 m2
Zimmer
3
PLZ
2542
Ort
Kottingbrunn

Beschreibung & Informationen

Diese wunderschöne 3-Zimmer Eigentumswohnung (Baujahr 2006) in einer ruhigen Toplage hat alles was das Herz begehrt.

Die 72m² große Wohnung die im 2. Stock befindet, gliedert sich in:

Vorzimmer
Schlafzimmer
wunderschöne Wohnküche mit einer Einbauküche
Kinderzimmer den man aber auch als Arbeitszimmer verwenden kann
einen gemütlichen Balkon
Abstellraum
Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne
separates WC

Die Wohnung wird zum größtenteils möbliert verkauft.
Die schallgeschützten Fenster sind alle mit einem Fliegengitter versehen und im Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer hat man die Möglichkeit an heißen Sommernächten einen elektrischen Lüfter zu verwenden falls man die Fenster nicht öffnen mag.
Und an kalten Wintertagen wird einfach über eine Fußbodenheizung geheizt.

Im Badezimmer befinden sich Dusche + schöne Eckbadewanne und Spülbecken mit Spiegelschrank. Wer mag, kann auch ein 2. Spülbecken und ein Bidet einbauen da die Anschlüsse im Badezimmer vorhanden sind.
Im separaten WC hat man ebenfalls die Möglichkeit ein Handwaschbecken und Pissoir einzubauen weil auch da die Anschlüsse vorhanden sind oder man benutzt es stattdessen als versteckten Stauraum.

Zu der Wohnung gehören noch weiteres ein Tiefgaragenplatz + Parkplatz draußen,
ein Kellerabteil, Fahrradraum, ein Kinderwagenabstellraum und ein Müllraum.

Zu den Betriebskosten in Höhe von 211€ kommen noch zuzüglich
+ 104€ Reparaturrücklage
+ 53€ für die Tiefgarage + Autoabstellplatz draußen

In Summe macht das ganze dann 368€

Zum Kaufpreis kann noch zuzüglich eine Wohnbau Förderung in Höhe von 55.000€ übernommen werden.

Für weiterführende Auskünfte und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung.

Ihre Ansprechpartner:
Herr Yasin Aksakal
✆ +43 699 / 184 101 12
yasin.aksakal@immo-company.at

Wir ersuchen um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse - bearbeitet bzw. detaillierte Unterlagen weitergeleitet werden.
 

Finanzierung

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Objekt-Nr. 822148

Anbieter:

Yasin Aksakal

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich
Etage
2

Kosten

Kaufpreis
230.000 €
Nebenkosten
211 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt.

Merkmale

Wohnfläche m²
72 m²
Gesamtfläche m²
72 m²
Badezimmer
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
10 m²
Stellplätze
2
Zustand
Gepflegt
Erschließung
Teilerschlossen
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Bad mit Fenster
ja
Einbauküche
ja
Laminatboden
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
28.04.2020
Mit Warmwasser
nein
Endenergiebedarf
62
HWB-Wert
62
HWB-Klasse
C
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Herr Frau
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