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EINLADENDE GARTENWOHNUNG AM GRÜNEN ORTSRAND, ENDE DER SACKGASSE

Etagenwohnung kaufen in 2560 Berndorf, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 329.000,00
Fläche
144 m2
Zimmer
4
PLZ
2560
Ort
Berndorf

Beschreibung & Informationen

HERRLICHE LAGE, AUSSERGEWÖHNLICHER KELLER!

Die aussergewöhnliche Ausgestaltung dieser Anlage mit Einfamilienhauscharakter hat in der Planung ihren Ursprung; geplant waren drei Einfamilienhäuser, diese wurden letztendlich als Wohnungen ausgeführt.
Die Wohnfläche mit 144m² entspricht der eines Hauses, allerdings mit dem Vorteil des Wohnungseigentums. (Reparaturen am Gebäude werden aus den Rücklagen beglichen, etc...)
Der Garten wird mit viel Liebe zur Natur gehalten und gepflegt. Eine Vielfalt an Obst, Pflanzen und natürlicher Beschattung erwartet Sie bereits! Der Garten hat auch einen direkten Ausgang in den Aussenbereich.
Der Keller ist eine absolute Besonderheit; 4 grosse Lagerräume, ein bombensicherer Raum und ein weiterer kleiner Lagerraum - dazu gibt es keinen Vergleich. Die auf den Bildern ersichtlichen Gerätschaften wie zb die massive Drehbank verbleiben als Draufgabe!

- 4 gemütliche Zimmer, Bad mit Dusche und Wanne, Küche direkt mit dem Wohnzimmer verbunden. Original waren es sogar 5 Zimmer, eine Wand wurde entfernt um das Wohnzimmer zu vergrössern. Bei Bedarf ließe sich also ein fünftes Zimmer wieder herstellen.
- Holzofen mit Ceran-Kochfeld im Wohnzimmer! (müsste nur wieder angemeldet werden für den Betrieb)
- Garage im Eigentum
- Betriebskosten betragen derzeit nur € 208,92 monatlich inklusive Rücklage

Die direkte Umgebung ist wirklich erwähnenswert. Die Wohnung liegt genau am Ende der kurzen Sackgasse, danach beginnt direkt das Grüngebiet. Dadurch haben Sie hier frische und gesunde Luft, abkühlende Nächte und ganz fantastische Möglichkeiten in Ihrer Freizeit. Zudem ist es sehr ruhig.
----- bitte beachten Sie das Begehungsvideo durch die Kellerräume! ------

Lage und Infrastruktur:Berndorf ist eine insgesamt kompakte Ortschaft, dadurch sind sämtliche Ziele in wenigen Minuten erreichbar, sei es der Bahnhof, Bank, Apotheke, Supermarkt,....Volksschule, Neue Mittelschule, Gymnasium, Musikschule und alleine in diesem Ortsteil 2 Kindergärten

.....alles weitere zeige ich Ihnen gerne persönlich bei der Besichtigung. Wir nehmen uns individuell für Sie persönlich Zeit! Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Termin, um in aller Ruhe diese Gelegenheit zu entdecken, ich freue mich auf Sie!

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Robert PROHASKA, staatlich geprüfter Immobilienmakler, unter Tel. 0676/841 420 622 od. 050 450/620 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:112.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.78Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

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Objekt-Nr. 800440

Anbieter:

Robert Prohaska

IMMO-CONTRACT

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Landesgerichtsstraße 6
1010 Wien
www.IMMO-CONTRACT.com

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
329.000 €
Nebenkosten
208,92 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
144 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Gartenfläche m²
323 m²
Kellerfläche m²
79 m²
Stellplätze
1
Baujahr
ca. 1992
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
KV

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
ja
Unterkellert
Ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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