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IM SPECKGÜRTEL von WIEN: TOP-SANIERTE 3 Zimmer Wohnung mit unverbaubaren Fernblick, LOGGIA und großem Kellerabteil

Wohnung kaufen in 2560 Berndorf, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 205.000,00
Fläche
81,21 m2
Zimmer
3
PLZ
2560
Ort
Berndorf

Beschreibung & Informationen

Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieser im ersten Stock situierten, ca. 81m2 großen 1969 erbauten und 2013 komplett sanierten Wohnung, in zentraler jedoch ruhiger Lage des wunderschönen und historischen Berndorfs mit seinen vielen Sehenswürdigkeiten und tausenden Freizeitaktivitäten.

Die Wohnnutzfläche von 81,21m2 teilt sich auf wie folgt:
Großzügiger und zentraler Vorraum
Wunderschöne vollwertige Küche
2 Schlafzimmer
Großes Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia
Badezimmer mit Wanne
Separate Toilette

Zusätzlich steht ein großzügiges blickdichtes Kellerabteil zur Verfügung.

Die 2013 erfolgte, komplette Sanierung enthielt unter anderem sämtliche Verrohrungen, Elektroleitungen, komplettes Badezimmer sowie der Bodenbelag.
Dieser wurde einheitlich mit wunderschönem Laminat über den alten Parkett verlegt. Im Schlafzimmer findet sich ein schöner heller Teppich, in den Nassräumen wurde selbstverständlich verfliest.
Auch die Küche wurde 2013 komplett erneuert und ist im Kaufpreis inkl. aller Geräte inbegriffen.
Das Wohnzimmerfenster bzw. Ausgang zur Loggia verfügt über praktische Aussenjalousin.

Die Brauchwassererwärmung erfolgt mittels Elektrowarmwasserspeicher im Nachtstromtarif.
Die Beheizung erfolgt über Gas-Zentralheizung.

Zu den Vorzügen des Wohnhauses zählt eine Waschküche und separater Trockenraum sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenraum.

Die Lage ist als absolute Traumlage zu bezeichnen.
Direkt vor der Tür befindet sich ein großer Spielplatz sowie ein Sportplatz.
Nach 2 Minuten Fußmarsch erreichen Sie den idyllischen Rad- und Wanderweg entlang der Triesting.
Das Erlebnisbad Centrelax erreichen Sie ebenfalls in wenigen Gehminuten.

Die Infrastruktur ist ebenfalls als ausgezeichnet zu bezeichnen, der Stadtbahnhof befindet sich 4 Minuten zu Fuß entfernt, die nächste Einkaufsmöglichkeit erreichen Sie bereits nach 3 Minuten zu Fuß.
Das Stadtzentrum mit seinen vielen Lokalen, Apotheke, Ärzte und weitere Einkaufsmöglichkeiten ist ca. 300m entfernt.
Mit dem Auto sind Sie bereits in 25 Minuten in Wien.

Zusammengefasst wird Ihnen und Ihren Lieben dieses Juwel sehr viel Freude bereiten. Schnell zuschlagen lohnt sich.

Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne einen Plan des Hauses, stehe für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung und natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich.

Alexandra Urban
Tel: 0699 / 184 100 10
E-Mail: alexandra.urban@immo-company.at

Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
 

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 877709

Anbieter:

Alexandra Urban

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich
Etage
1

Kosten

Kaufpreis
205.000 €
Nebenkosten
220 €
Heizkosten
80 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Merkmale

Wohnfläche m²
81,21 m²
Gesamtfläche m²
81,21 m²
Badezimmer
1
WC
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
5,20 m²
Kellerfläche m²
9 m²
Baujahr
1969
Zustand
Neuwertig
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
Frühjahr 2022

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Laminatboden
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Ja
Beschreibung
2013 komplett saniert, traumhafter Fernblick, Loggia, teilmöbliert, großes Kellerabteil

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
15.12.2022
Mit Warmwasser
nein
Endenergiebedarf
80
HWB-Wert
80
HWB-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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