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Geniale Wohnung am Hauptplatz mit Zimmer in den Hof & Loggia. Generalsaniertes Stadthaus, Top7.

Etagenwohnung kaufen in 2460 Bruck an der Leitha, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 190.000,00
Fläche
68 m2
Zimmer
3
PLZ
2460
Ort
Bruck an der Leitha

Beschreibung & Informationen

Im Jahr 2018 wurde das Stadthaus, ein Juwel am Brucker Hauptplatz dem Anfang der Fußgängerzone, verkauft.
Sowohl der denkmalgeschützte Innenhof mit seinem gemauerter Arkadengang, teilweise mit charmanten Kreuzgewölben, als auch alle Wohnräume & Fenster, Strom- & Wasserleitungen, werden seit Anfang 2019 generalsaniert.

Einen LINK zu unserem Verkaufs-Folder finden Sie in diesem Exposé bzw. HIER: (https://app.box.com/s/8dwn7up8ut8rtwifhy3b29751yd8ez3e).

Aktuell ist Bauphase 1 fast abgeschlossen, die Wohnungen sind fertiggestellt.
D.h. alle Böden, Badezimmer und Sanitär & alle Malerarbeiten in jeder einzelnen Eigentumswohnung ist abgeschlossen und gereinigt.

Derzeit sind bereits 4 von 7 Wohnungen verkauft, 3 Eigentumswohnungen stehen noch zur Verfügung. 1 Wohnung ist bereits reserviert.
2 von 3 Geschäftslokalen wurde auch bereits verkauft.

Zu Top 7:
Diese zauberhafte Altbauwohnung beeindruckt durch ihre erstklassige Raumaufteilung und durch das gut erhaltene Gewölbe, welches der Wohnung sichtbar Charme verleiht. Der große Vorraum mit Küche lädt zum geselligen Beisammensein mit Freuden & Familie ein. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und ist in den Innenhof ausgerichtet.
Die 2-teilige Loggia mit gesamt ca. 8m² ermöglicht Ihnen zusätzlichen Freiraum.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

- Vorraum mit Küche ca. 28m²
- Wohnzimmer ca. 26m²
- Schlafzimmer ca. 13m²
- Badezimmer mit WC ca. 6m²
- Loggia mit ca.8m²
- Kellerabteil ca. 4m²

Im Gebäude befindet sich kein Lift.
Fertigstellung der Wohnungen war für Dezember 2019 geplant und hat auch so stattgefunden.
Die Außen-Flächen, d.h. Kellerräume, Innenhof und die Fassadenflächen werden erst in Bauphase 4 finalisiert, da zuvor noch die Terrassenwohnungen im Dachgeschoß fertiggestellt werden.

Ergreifen Sie die Chance diese Wohnung im Stadtkern Ihr Eigen zu nennen!
Besichtigungen können ab sofort vereinbart werden.

Bruck ist eine Schulstadt; Freizeitangebote wie der Harrachpark, eine Eishalle sowie ein Einkaufszentrum sind vorhanden.
Die Ortschaft ist über die A4/A6 und B10 sowie diverse Landstraßen mit dem PKW sowie mit Bahn und Bus öffentlich gut erreichbar.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Philipp Sedlar, MBA, Tel. 050/450-670 oder 0676/841 420-677
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Heizwärmebedarf:240.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 780984

Anbieter:

Mag. Philipp Sedlar, MBA

IMMO-CONTRACT

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Landesgerichtsstraße 6
1010 Wien
www.IMMO-CONTRACT.com

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich
Etage
1
Anzahl Etagen
1

Kosten

Kaufpreis
190.000 €
Nebenkosten
136 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
ja

Merkmale

Wohnfläche m²
68 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
8 m²
Kellerfläche m²
4 m²
Baujahr
ca. 1600
Zustand
Erstbezug
Alter
Altbau
Verfügbar ab
sofort
Denkmalgeschützt
ja

Ausstattung

Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Unterkellert
Ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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