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* NEUER PREIS * 3-Zimmer Wohnung mit LOGGIA in Ruhelage, 5 Min. zum BAHNHOF

Wohnung kaufen in 2230 Gänserndorf, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 247.000,00
Fläche
83,20 m2
Zimmer
3
PLZ
2230
Ort
Gänserndorf

Beschreibung & Informationen

Koffer packen. Einziehen. Wohlfühlen.
Zum Verkauf gelangt eine perfekt aufgeteilte, vollmöblierte 3-Zimmer Wohnung, 5 Minuten zu Fuß vom Bahnhof entfernt. Die Wohnung liegt ruhig im grünen Innenhof der Wohnhausanlage und ist nur 5 Minuten von der Stadt Gänserndorf (Bahnstraße) entfernt.

Über den Vorraum und Flur, von welchem alle Räume zentral begehbar sind, erreicht man sowohl die Einbauküche der Marke DAN als auch das großzügige Wohnzimmer mit angrenzender, ruhiger Loggia und herrlichem Grünblick. Eine Markise sorgt für den notwendigen Schatten und im großen Beton-Blumentrog finden Blumen und Kräuter ausreichend Platz.

Weiters gehören zwei, in etwa gleich große Zimmer, ein Badezimmer mit Fenster, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Badewanne und Duschvorrichtung ebenfalls zu dieser Wohnung. Die Toilette und der Abstellraum sind separat und ebenfalls zentral vom Flur aus erreichbar.

Ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil ergänzen die Wohnung.

Kaufpreis: 247.000,00 € inkl. Tiefgaragenstellplatz
Provision: 3% zzgl. MwSt.

Betriebskosten: ca. 128,00 €
Heizung, Warmwasser: ca. 57,00 € im Monat
Stand Rücklagenfond per 01.03.2022: 102,607

Ausstattung:
Einbauküche Marke DAN inkl Elektrogeräte, Klimaanlage, Badezimmer ausgestattet mit div. Kästen, Duschvorrichtung und Waschbecken, Ventilator in einem der Zimmer, Klimaanlage (Innen- und Außengerät), Schlafzimmerkasten, Bett inkl. Nachtkästen, Wandverbau im Wohnzimmer, Esstisch samt Bank und Stühle, Couch, Regale im Abstellraum, Balkonmöbel und Markise auf Loggia, Rollläden auf den Süd-Ost-Fenstern

Lage:
Innenhoflage. Zentral und doch ruhig. Die Schnellbahn, Geschäfte des täglichen Lebens, Schule, Kindergarten und die Stadt Gänserndorf befinden sich fußläufig ca. 5 Minuten entfernt. Mit der Bahn erreicht man in ca. 20 Minuten die Stadt Wien.

Für alle weiteren Fragen und einen kostenlosen, unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung.

Denise Horacek
+43 699 184 100 18
denise.horacek@immo-company.at

Nutzen Sie unsere kostenlose Finanzierungsberatung!
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
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Finanzierung

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Objekt-Nr. 942591

Anbieter:

Denise Horacek

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich
Etage
1

Kosten

Kaufpreis
247.000 €
Nebenkosten
128 €
Heizkosten
57 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt.

Merkmale

Wohnfläche m²
83,20 m²
Gesamtfläche m²
83,20 m²
Badezimmer
1
WC
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
5,70 m²
Kellerfläche m²
5 m²
Stellplätze
1
Baujahr
1978
Zustand
Neuwertig
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Haustiere erlaubt
ja

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Bad mit Fenster
ja
Einbauküche
ja
Laminatboden
ja
Fernwärme
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Möbliert
Voll
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Ja
Beschreibung
klimatisiert, 5 Min. zum Bahnhof, Grünblick

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
21.01.2031
Mit Warmwasser
nein
Endenergiebedarf
84.8
HWB-Wert
84.8
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
2.14
FGEE-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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