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Ruhelage Nähe Zentrum von Stockerau

Erdgeschoßwohnung kaufen in 2000 Stockerau, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 185.000,00
Fläche
70 m2
Zimmer
3
PLZ
2000
Ort
Stockerau

Beschreibung & Informationen

Die helle, freundliche Erdgeschoßwohnung befindet sich in einer
geförderten Wohnanlage, die im Jahre 2001 errichtet wurde.
Die Wohnung kann barrierefrei betreten werden.
Die nach Süden ausgerichtete Terrasse bietet viel Tageslicht
und lädt zum Verweilen ein.

Raumaufteilung:70 m2 Wohnfläche
Vorzimmer
Bad
WC
offener Wohn-/Eßbereich
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Abstellraum

Terrasse 6,40 m2

Zur Wohnung gehören auch ein Kellerabteil (4,5 m2)
und ein Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis enthalten)

Zur Hausanlage gehört ein Raum zum Wäscheaufhängen
und auf der Wiese befinden sich auch Wäschespinnen.
Weiters gibt es eine Haus-Satellitenanlage

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme

Ausstattung:
Vorzimmer, Bad und Schlafzimmer sind mit Maßmöbeln
ausgestattet.
Der offenen Wohn-/Eßbereich hat eine Dan-Küche mit
Siemens-Geräten.
Im Abstellraum sorgen Regale für optimalen Stauraum.

Lage:
Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen, grünen
Seitenstraße und liegt trotzdem sehr zentral.

Infrastruktur/Verkehrsanbindung:
Sämtliche Nahversorger des täglichen Lebens befinden
sich in unmittelbarer Umgebung.
Der Bahnhof und das Zentrum liegen ca. 1,5 km
entfernt und sind mit dem Auto in 5 Minuten oder
fußläufig in ca.15 Minunten erreichbar.
Mit dem Auto ist man in ca. 5 Min. an der Anschlußstelle
zur A-22 Richtung Wien oder Tulln.

Kaufpreis:
EUR 185.000,00
Eine offene Wohnbauförderung in Höhe von ca. EUR 40.000,00
kann bei Förderungswürdigkeit übernommen werden und
kommt noch zum Kaufpreis hinzu.
Die WBF läuft bis 06/2031 und kann monatlich bezahlt werden.
Bei sofortiger Ausbezahlung verringert sich der Betrag
auf ca. EUR 20.000,00 (Stand 09/2018)

Betriebskosten:
EUR 288,00 aktuelle Vorschreibung
EUR 141,00 Vorschreibung WBF, wenn diese übernommen
wird

Sonstiges:
Energieausweis
HWB 48,46
Energieklasse B

Für Detailfragen und einen Besichtigungstermin stehe
ich selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.

Bruno Widhalm
+43 699 18410053
bruno.widhalm@immo-company.at

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Finanzierung

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Objekt-Nr. 530987

Anbieter:

Bruno Widhalm

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Dr. Liebleitner-Gasse 8
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
185.000 €
Nebenkosten
288 €
Betriebskosten netto
288 €
Provision
lt. Maklerverordnung
Preis Info
Verhandlungsbasis

Merkmale

Wohnfläche m²
70 m²
Gesamtfläche m²
70 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
6,40 m²
Stellplätze
1
Baujahr
2001
Zustand
Neuwertig
Alter
Neubau
Ausblick
Ferne
Verfügbar ab
01.09.2018

Ausstattung

Einbauküche
ja
Fernwärme
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Mit Warmwasser
nein
Endenergiebedarf
48.46
HWB-Wert
48.46
HWB-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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