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Helle Eigentumswohnung mit Balkon - nur 30 Minuten bis Wien

Wohnung kaufen in 2011 Sierndorf, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 150.000,00
Fläche
70,28 m2
Zimmer
3
PLZ
2011
Ort
Sierndorf

Beschreibung & Informationen

In guter Lage von Sierndorf wird eine 70 m² -  Wohnung mit Balkon südwestlich ausgerichtet,  im 2. Stock angeboten.
Diese lichtdurchflutete Wohnung besteht aus Wohnzimmer, separater Küche groß genug, um auch einen gemütlichen Essplatz unterzubringen und zwei weiteren gleichwertig großen Räumen.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den gemütlichen Balkon, mit Holz ausgelegt. Sichtschutz und eine schattige Ecke erhalten Sie durch den Baumbestand im Vorgarten. Dieser hübsche kleine Balkon lädt nach einem harten Arbeitstag zum Erholen oder zu einem gemütlichen Sonntagsfrühstück ein.
Das Raumangebot wird durch das Vorzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und eine separate Toilette ergänzt.
Die Wohnung liegt in der Ortsmitte umgeben von Einfamilienhäusern und viel Grün. Hinter dem Haus fließt ein Bächlein.
Geparkt wird gleich am Hausparkplatz, ohne Zuweisung eines fixen Parkplatzes, aber mit genug Platz für alle.
Außerdem gehört zu dieser Wohnung ein trockenes Kellerabteil von ca. 20 m², der auch als Abstellraum genutzt werden kann.
Im Untergeschoss finden wir auch noch eine Waschküche, wo jeder Eigentümer seine eigene Waschmaschine aufstellen kann, und einen Trockenraum zum Hängen.
Ein Fahrradraum befindet sich ebenfalls im Untergeschoss.

Das Haus umgibt ein Gemeinschaftsgarten.

In diesem sympathischen Ort findet man alles, was man für den täglichen Bedarf braucht, ob Post, Bank, Volksschule, Sportanlagen, Supermarkt, Bäcker, Gemeindearzt, Lesetreff, Tierarzt, Kirche; Hotel u. Gasthof „Goldener Adler“ und  ein Heurigenrestaurant laden zum Besuch ein.

Sierndorf liegt zwischen Stockerau und Hollabrunn und verkehrsgünstig an der S3  und Nordwestbahn und somit 30 km vor den Toren Wiens.
Der Bahnhof ist in circa 7 Gehminuten zu erreichen.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung Ihres Wohntraums behilflich.
Ihr Ansprechpartner:

Irene Hruska
Gebietsleiter
Tel.: 0664 8410 772
irene.hruska@immo-company.at

Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen und Aussagen des
Abgebers und sind ohne Gewähr.

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer
Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht
gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer
persönlichen Daten – d.h.
Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer
und Email- Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten
können.
 

Finanzierung

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Objekt-Nr. 491243

Anbieter:

Irene Hruska

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Dr. Liebleitner-Gasse 8
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich
Etage
2
Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaufpreis
150.000 €
Nebenkosten
222,36 €
Heizkosten
49,50 €
Betriebskosten netto
222,36 €
Monatliche Kosten netto
21,43 €
Monatliche Kosten brutto
293,29 €
Provision
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Merkmale

Wohnfläche m²
70,28 m²
Gesamtfläche m²
70,28 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
4,50 m²
Kellerfläche m²
20 m²
Stellplätze
1
Wohneinheiten
8
Baujahr
1967
Letzte Modernisierung
2009
Zustand
Gepflegt
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Dusche
ja
Einbauküche
ja
Laminatboden
ja
Pelletheizung
ja
Gartennutzung
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Ja
Beschreibung
verkehrsgünstig an der S3 und Nordwestbahn

Energie

Energiepass Art
Verbrauch
Gültig bis
30.03.2018
Energieverbrauchkennwert
69
Mit Warmwasser
nein
HWB-Wert
69
HWB-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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