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3-Zimmer-Wohnung mit Balkon– Gerasdorf bei Wien

Wohnung kaufen in 2201 Gerasdorf bei Wien, Niederösterreich

Eckdaten

Kaufpreis
€ 369.000,00
Fläche
73 m2
Zimmer
3
PLZ
2201
Ort
Gerasdorf bei Wien

Beschreibung & Informationen

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Gerasdorf bei Wien

Zum Verkauf gelangt eine exklusive 3 Zimmer Eigentumswohnung in Gerasdorf bei Wien.

Die Wohnung verfügt im Obergeschoss auf ca. 62 m² über eine optimale Aufteilung mit Balkon.
PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- Vorraum
- Abstellraum
- Bad/WC extra
- Gr. Wohnküche ca. 22 m²
- 2 Schlafzimmer
- Balkon ca. 11 m²

Neben der gegenständigen Wohnung, können wir Ihnen im selben Haus weitere Wohnungen anbieten, diese können auch als Anlage- Immobilie für die Vermietung genutzt werden.

Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert.

Kaufpreis: € 369.000,-
BK: € 1,60/m² WNFL
Provisionshinweis: 3% zzgl. 20% USt.

Erleben Sie die grüne Seite nahe Wien. Der Marchfeldkanal, mit seinen Rad- und Spazierwegen, bietet ein Naturparadies, nur 5 Autominuten entfernt. Ebenso die Badeteiche Süßenbrunn und Gerasdorf, wo sie natürliches klares Wasser und eine weitläufige Liegewiese genießen können. Der nahe gelegene Golfclub Wien-Süßenbrunn ist eine gute Gelegenheit für alle Golf-Liebhaber und jene, die es werden möchten. Die angrenzende Umgebung Stammersdorf bietet ein schönes Ausflugsziel mit seinen Weinbergen und traditionellen Heurigen in idyllischen Gassen.
Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Ich unterstütze Sie auch bei der Finanzierung.

Gabriele Glombitza
Tel. +43 664 8410 769
gabriele.glombitza@immo-company.at

P.S.: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§365m-z (GewO1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftragsgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Finanzierung

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Objekt-Nr. 897465

Anbieter:

Gabriele Glombitza

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich
Etage
2

Kosten

Kaufpreis
369.000 €
Nebenkosten
116,80 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Merkmale

Wohnfläche m²
62 m²
Gesamtfläche m²
73 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
11 m²
Kellerfläche m²
2,14 m²
Stellplätze
1
Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Distanz zu Bus km
0,23
Distanz zu Einkaufsmöglichkeit km
0,55
Distanz zu Grundschule km
0,24
Distanz zu Kindergarten km
0,95
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Parkettboden
ja
Fernwärme
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Ja
Beschreibung
Der nahe gelegene Golfclub Wien-Süßenbrunn ist eine gute Gelegenheit für alle Golf-Liebhaber und jene, die es werden möchten. Die angrenzende Umgebung Stammersdorf bietet ein schönes Ausflugsziel mit seinen Weinbergen und traditionellen Heurigen in idyllischen Gassen.

Energie

Mit Warmwasser
nein
HWB-Wert
31.59
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.782
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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