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3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse - Gerasdorf bei Wien

Erdgeschoßwohnung kaufen in 2201 Gerasdorf bei Wien, Niederösterreich

Eckdaten

Kaufpreis
€ 451.000,00
Fläche
213 m2
Zimmer
3
PLZ
2201
Ort
Gerasdorf bei Wien

Beschreibung & Informationen

3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse - Gerasdorf bei Wien

Zum Verkauf gelangt eine exklusive 3 Zimmer Eigentumswohnung in Gerasdorf bei Wien.

Die Wohnung verfügt im Erdgeschoss auf ca. 70 m² über eine optimale Aufteilung mit zusätzlichem Garten mit ca. 133 m².
PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- Vorraum
- Abstellraum
- Bad/WC extra
- Gr. Wohnküche ca. 25 m²
- 2 Schlafzimmer
- Garten ca. 133 m²
- Terrasse ca. 10 m²

Neben der gegenständigen Wohnung, können wir Ihnen im selben Haus weitere Wohnungen anbieten, diese können auch als Anlage- Immobilie für die Vermietung genutzt werden.

Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert.

Kaufpreis: € 451.000,-
BK: € 1,60/m² WNFL
Provisionshinweis: 3% zzgl. 20% Ust.

Erleben Sie die grüne Seite nahe Wien. Der Marchfeldkanal, mit seinen Rad- und Spazierwegen, bietet ein Naturparadies, nur 5 Autominuten entfernt. Ebenso die Badeteiche Süßenbrunn und Gerasdorf, wo sie natürliches klares Wasser und eine weitläufige Liegewiese genießen können. Der nahe gelegene Golfclub Wien-Süßenbrunn ist eine gute Gelegenheit für alle Golf-Liebhaber und jene, die es werden möchten. Die angrenzende Umgebung Stammersdorf bietet ein schönes Ausflugsziel mit seinen Weinbergen und traditionellen Heurigen in idyllischen Gassen.
Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Ich unterstütze Sie auch bei der Finanzierung.

Gabriele Glombitza
Tel. +43 664 8410 769
gabriele.glombitza@immo-company.at

P.S.: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§365m-z (GewO1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftragsgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 897467

Anbieter:

Gabriele Glombitza

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
451.000 €
Nebenkosten
112 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Merkmale

Wohnfläche m²
70 m²
Gesamtfläche m²
213 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
10 m²
Gartenfläche m²
133 m²
Kellerfläche m²
2,59 m²
Stellplätze
1
Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Distanz zu Bus km
0,23
Distanz zu Einkaufsmöglichkeit km
0,55
Distanz zu Grundschule km
0,24
Distanz zu Kindergarten km
0,95
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Parkettboden
ja
Fernwärme
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Gartennutzung
ja
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Ja
Beschreibung
Der nahe gelegene Golfclub Wien-Süßenbrunn ist eine gute Gelegenheit für alle Golf-Liebhaber und jene, die es werden möchten. Die angrenzende Umgebung Stammersdorf bietet ein schönes Ausflugsziel mit seinen Weinbergen und traditionellen Heurigen in idyllischen Gassen.

Energie

Mit Warmwasser
nein
HWB-Wert
31.59
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.782
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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