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Extravagante Wohnung für gehobene Ansprüche bei Wien

Erdgeschoßwohnung kaufen in 2201 Gerasdorf bei Wien, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 347.000,00
Fläche
50 m2
Zimmer
2
PLZ
2201
Ort
Gerasdorf bei Wien

Beschreibung & Informationen

Zum Verkauf gelangt eine erst im Jahr 2019 erbaute, neuwertige Niedrigenergie-Wohnung mit ca. 100m² großem Garten in 2201 Gerasdorf bei Wien, 1km von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Die 2-Zimmer Wohnung ist barrierefrei, qualitativ hochwertig und mit vielen Extras wie Smart Home etc. ausgestattet.
Es handelt sich hier um eine absolute Traumwohnung!

Ausstattung:
Hochwertige Fliesen in der gesamten Wohnung
Fußbodenheizung, für jedes Zimmer separat steuerbar
Schiebetüren integriert in den Wänden
2-fach verglaste Fenster, Fliegengitter, elektrische Rollläden
Klimaanlage DAIKIN, per App steuerbar
SMART-HOME ermöglicht eine Bedienung via App (zB.: Klimaanlage, elektr. Markise etc.)

Küche & Wohnzimmer:
Italienische Einbauküche mit Bar inkl. Geschirrspüler, Backrohr, Side-by-Side-Kühlschrank inkl. Eiswürfelmaschine, Weinkühlschrank, Dampfgarer, Induktionskochfeld 380V, Dunstabzugshaube (Geräte SIEMENS/SAMSUNG)
Italienische Ledercouch aus echtem Leder, inkl. integrierter Weinkühlung, USB-Anschlüssen, Beleuchtung, Smartphone-Ladestation
BIO-Kamin (Anschlüsse für echten Kamin vorhanden)
Staubsaugerroboter, per App steuerbar
ggf. Übernahme von Flat-TV (217cm) mit Heimkino-System

Terrasse & Garten:
elektrische Markise, beleuchtet, per Fernbedienung steuerbar
Heizstrahler, per App steuerbar
Blickdichter Zaun auf allen Seiten
Lounge & Aufbewahrungsbox
Aufstellpool & Gartenhaus
Wasseranschluss, Steckdosen, Schlauchbox, div. Beleuchtung
Kamerasystem, per App steuerbar

Badezimmer:
Eckbadewanne
Doppelwaschbecken mit Unterbaukasten
Handtuchtrockner
SAMSUNG Waschmaschine & Trockner

Vorzimmer & Schlafzimmer
Bett, Schreibtisch, elegante Schränke

Kosten:
Kaufpreis: 347.000,00 € Verhandlungsbasis
Provision: 3% zzgl. 20% MwSt.

Lage:
Zentral in Gerasdorf bei Wien.
1km von der Wiender Stadtgrenze entfernt, Bus 3 Gehminuten entfernt, Autobahn 3km, Lebensmittelgeschäfte fußläufig erreichbar.

Für alle weiteren Fragen und einen kostenlosen, unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung.

Denise Horacek
+43 699 184 100 18
denise.horacek@immo-company.at

Nutzen Sie unsere kostenlose Finanzierungsberatung!

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Finanzierung

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Objekt-Nr. 928652

Anbieter:

Denise Horacek

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
347.000 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt.
Preis Info
Verhandlungsbasis

Merkmale

Wohnfläche m²
50 m²
Gesamtfläche m²
50 m²
Badezimmer
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
13 m²
Gartenfläche m²
98,10 m²
Kellerfläche m²
5 m²
Stellplätze
2
Baujahr
2019
Zustand
Neuwertig
Erschließung
Teilerschlossen
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Steinboden
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Gartennutzung
ja
Möbliert
Voll
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
Unterkellert
Ja
Beschreibung
inkl. 2 Tiefgaragenplätze, Pool, Smart-Home, italienisches Mobiliar

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
16.10.2022
Mit Warmwasser
nein
Endenergiebedarf
27.3
HWB-Wert
27.3
HWB-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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