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Exklusives Wohngefühl mit Dachterrasse!

Dachgeschoßwohnung kaufen in 3500 Krems an der Donau, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 499.000,00
Fläche
110,39 m2
Zimmer
3
PLZ
3500
Ort
Krems an der Donau

Beschreibung & Informationen

In Zentrumslage der Wachaustadt Krems befindet sich diese ansprechende, lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit uneinsehbarer Dachterrasse.

Die Kremser Altstadt ist in nur wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Die Universitätsstadt Krems bietet hervorragende Infrastruktur sowie sämtliche Freizeitmöglichkeiten.

Die Wohnung wurde 2010 stilgetreu revitalisiert, liegt im 2. Liftstock und ist durch die Liftanlage barrierefrei von der Tiefgarage aus zu erreichen.
Einen außergewöhnlichen Wohnkomfort mit einer Raumhöhe von ca. 3,30m bietet das gut durchdachte Raumkonzept:

Vorraum 2,67 m²
Garderobe 2,55 m²
Abstellraum 3,79 m²
WC 1,99m²
Essen - Wohnen – Küche 49,69 m²
Zimmer 14,84 m²
Zimmer 25,32 m²
Badezimmer mit WC 9,54 m²

Wohnfläche: 110,39 m²
Dachterrasse: 14,17 m²
Kellerabteil: 4,00 m²

Die hochwertige Ausstattung wie Feinsteinzeugfliesen, Parkettböden, eine EWE Maßküche, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung sowie das exklusive Luxus Bad vermitteln ein angenehmes Ambiente.
Die Wohnung ist mit einer Lichtsteuerung und Lautsprecherverkabelung im Wohnbereich, elektrischer Außenbeschattung und einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet.
Das luxuriöse Badezimmer verfügt über zwei Waschbecken, Badewanne, Dusche, WC und ist von beiden Zimmern begehbar.

Im Abstellraum befindet sich der Waschmaschinenanschluss. Ein Anschluss für den Einbau einer Sauna wurde bereits vorbereitet.

Eine Oase der Entspannung bietet die von drei Seiten begehbare Dachterrasse.

Beheizt wird mittels Fernwärme mit Fußbodenheizung.

mtl. BK € 281,31 incl. Ust
mtl. BK Garage € 33,44 incl. Ust

Kaufpreis: € 499.000,-

Die Dachterrassenwohnung ist beziehbar nach Vereinbarung und überzeugt durch Qualität, Lage und weit überdurchschnittlicher Ausstattung.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Feiler gerne unter der Telefonnummer 0664-1203237 zur Verfügung.

Nebenkostenaufstellung:

3,50% Grunderwerbsteuer
1,10% Grundbucheintragungsgebühr
3% + Ust, d.s. 3,60% Maklerprovision
Kaufvertrag Rechtsanwalt: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung: gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 518420

Anbieter:

Andreas Feiler

Heilig Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Am Südblick 7/ Top 4
3550 Langenlois
www.heilig-immobilien.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Etage
2

Kosten

Kaufpreis
499.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3,00% des Kaufpreises zzgl. USt.
MwSt. %
20 %

Merkmale

Wohnfläche m²
110,39 m²
Badezimmer
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
14,17 m²
Kellerfläche m²
4 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Mindestmietdauer
MONAT
Maximalmietdauer
MONAT

Ausstattung

Parkettboden
ja
Fertigparkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja

Energie

Gültig bis
06-2020
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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