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Wohnen an der Krems! Wohnung mit Balkon W3

Etagenwohnung kaufen in 3500 Krems an der Donau, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 273.000,00
Fläche
61,27 m2
Zimmer
2
PLZ
3500
Ort
Krems an der Donau

Beschreibung & Informationen

WOHNEN AN DER KREMS!
Ein besonderer Ort zum Wohnen und Leben!
Eigentumswohnungen provisionsfrei vom Bauträger!

Architektur am Land vor den Toren der Kremser Altstadt, direkt an der Krems und mitten im Grünen!
Eine wertvolle Kombination aus besonderer Lage und hochwertiger Bauausführung!

Unter professioneller Abwicklung mit innovativen Architekten wird eine moderne Wohnanlage mit 7 Gartenwohnungen, 7 modernen Terrassenwohnungen und 2 Penthouses errichtet, voraussichtliche Fertigstellung Frühjahr 2021.
Das Niedrigenergiebauwerk in Massivbauweise verfügt über eine hochwertige Ausstattung inklusiver intelligenter Haustechnik.
Von der kompakten 51 m² Wohnung mit 2 Zimmern bis hin zur 122 m² großen 4 Zimmer Wohnung stehen ausreichend unterschiedliche Grundrisse zur Auswahl.

Die schöne wie außergewöhnliche Wohnlage mit Blick auf sanfte Hügel und idyllische Flusslandschaft verspricht neben einer hohen Lebensqualität auch eine stabile Wertentwicklung.
Die Annehmlichkeiten des Stadtlebens mit sehr guter Infrastruktur sowie zahlreichen Freizeit- und Kulturmöglichkeiten bieten in unmittelbarer Umgebung alles, was zur Wohn- und Lebensqualität erforderlich ist.

Wohlfühlen gilt als oberste Devise!
Die durchdachten Wohnkonzepte sorgen für maximales Wohngefühl, unabhängig der Wohnungsgröße wird dem Wohn- Koch- Essbereich bewusst viel Raum gegeben. Es werden fließende Übergänge zu den anschließenden überdeckten Balkonen oder Terrassen geschaffen.

Die exklusive Ausstattung mit geölten Eichen-Parkettböden, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, 220cm hohen Innentüren sowie hochwertigen Badezimmer mit bodengleicher Dusche vermitteln ein angenehmes Ambiente.
Vor der Sonne schützen elektrisch gesteuerte Raffstores.
Die Heizung und auch Kühlung an heißen Sommertagen erfolgt über die hauseigene Wärmepumpe.

Alle Wohnungen sind durch die Liftanlage barrierefrei von der Tiefgarage aus zu erreichen.
Zu jeder Wohnung kann ein Tiefgaragenplatz um € 18.000,- erworben werden.

Unverbindliche Betriebskostenvorschau: € 1,80 pro m² + Ust.

W3 Wohnung mit Balkon

Raumprogramm:

Vorraum/Gard. 9,16 m²
Wohnen/Kochen/Essen 31,05 m²
Zimmer 11,75 m²
Bad 5,46 m²
WC 1,85 m²
Abstellraum 2 m²

Wohnfläche 61,27 m²

gedeckter Balkon 11,56 m²
Einlagerungsraum 7,6 m²

Flächenermittlung nach Wohnungseigentumsgesetz!

Kaufpreis: € 273.000,-

Information und Verkauf:
Herr Feiler Andreas unter 0664-1203237
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt durch den Bauträger!

Kaufnebenkosten:
1,10% Grundbucheintragung
3,50% Grunderwerbsteuer
1,5% des Kaufpreises - Kosten für Kaufvertrag nach Bauträgervertragsgesetz zuzüglich Ust + Barauslagen

Vertragserrichtung ausschließlich durch Rechtsanwalt Dr. Georg Retter, 3500 Krems an der Donau.

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 713209

Anbieter:

Andreas Feiler

Heilig Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Am Südblick 7/ Top 4
3550 Langenlois
www.heilig-immobilien.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Kremstalstraße
Hausnummer
86 / Top 14
Etage
1

Kosten

Kaufpreis
273.000 €
Provision
Provisionsfrei
MwSt. %
20 %

Merkmale

Wohnfläche m²
61,27 m²
Badezimmer
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
11,56 m²
Kellerfläche m²
7,60 m²
Baujahr
2021
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Mindestmietdauer
MONAT
Maximalmietdauer
MONAT

Ausstattung

Fußbodenheizung
ja
Barrierefrei
ja

Energie

Gültig bis
01-10-2020
Primärenergieträger
Wärmepumpe
Ausstelldatum
2018-10-01
Jahrgang
2014
Gebäudeart
wohn
HWB-Wert
27,2
FGEE-Wert
0,77
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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