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"Durchatmen" im neuen Zuhause mit Kuschel-Kamin

Wohnung kaufen in 2331 Vösendorf, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 346.000,00
Fläche
73 m2
Zimmer
3
PLZ
2331
Ort
Vösendorf

Beschreibung & Informationen

Diese Wohnung fasziniert mit ihrer hervorragenden Lage und Aussicht. Die einladende und helle Wohnung befindet sich im 1. Stock einer sehr gepflegten Wohnhausanlage und hat durch den separaten Außen-Eingang einen Reihenhauscharakter.

Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Wohnzimmer mit einem Kamin und Zugang auf den Balkon (südseitig)  + offene DAN Küche (Vollholz) mit Miele-Geräten sowie einer Theke
- Badezimmer mit Fenster, Badewanne + extra Dusche, Handtuchheizkörper und Handwaschbecken
- Toilette mit einem Wachbecken
- Zimmer 1 mit Fenster und einer begehbaren Garderobe
- Zimmer 2 mit zwei Fenstern

Alle Räume (außer Küche und Bad) verfügen über Außenrollos.

Die Lage der Wohnung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen oder Radtouren im Grünen ein. Auch der See ist ganz in der Nähe, um zu entspannen. In 3 Geh-Minuten erreichen Sie die nächste Bushaltestelle und die SCS ist nur ca. 11 Autominuten entfernt.

Die Wohnung verfügt über einen KFZ-Abstellplatz (im Verkauf inbegriffen) sowie ein Kellerabteil.

Monatliche Betriebskosten und Rücklage: EUR 282,03 inkl. USt.

Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich – und gibt Ihnen einen realen Eindruck dieser Wohnung.

Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.

Finanzierung

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Objekt-Nr. 962217

Anbieter:

Monika Renner

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich
Etage
1
Anzahl Etagen
3

Kosten

Kaufpreis
346.000 €
Nebenkosten
256,38 €
Heizkosten
65 €
Betriebskosten netto
25,64 €
Monatliche Kosten netto
25,64 €
Monatliche Kosten brutto
347,02 €
Provision
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Preis Info
Verhandlungsbasis

Merkmale

Wohnfläche m²
73 m²
Gesamtfläche m²
73 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
6,40 m²
Stellplätze
1
Baujahr
1998
Zustand
Neuwertig
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Bad mit Fenster
ja
Einbauküche
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Ja
Beschreibung
Kamin im Wohnzimmer

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Mit Warmwasser
nein
Endenergiebedarf
63.1
HWB-Wert
63.1
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.24
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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