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SUMMER SPECIAL "PROVISIONSFREI" - HOMECOMING - Ihr neues Zuhause

Dachgeschoßwohnung kaufen in 2340 Mödling, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 225.400,00
Fläche
51,42 m2
Zimmer
2
PLZ
2340
Ort
Mödling

Beschreibung & Informationen

Unweit des Zentrums, zwischen Enzersdorfer Straße und Promende entsteht diese moderne Wohnanlage mit 3 und 4 Etagen. Die Anlage besteht aus 2 Gebäuden und umfasst 16 Wohneinheiten, Kellerabteile und ausreichend Tiefgaragenplätze sowie einen Kinderwagen und Fahrradabstellraum. Dieses Neubau-Wohnprojekt besticht nicht nur durch seine zentrumsnahe Lage sondern auch durch beste, hochqualitative und moderne Ausstattung sowie einer zukunftsorientierten Niedrigenergiebauweise. Die Wohnhausanlage wird mittels Ferwärme aus dem Biomasseheizkraftwerk Mödling versorgt. Die einzelnen Wohneinheiten werden zur Gänze mit einer Fußbodenheizung und eigenen Zählern pro Einheit, sowie einer kontrollierten Wohnraum Be- und Entlüftung ausgestattet.

Die Baukörper wurden bewusst als ökologisches Niedrigenergieprojekt konzipiert um ein sehr angenehmes und energieeffizientes Wohnklima zu ermöglichen.

PROJEKT HIGHLIGHTS

  • Provisionsfrei für den Käufer - Provision bezahlt der Verkäufer!
  • 16 Eigentumswohnungen
  • 2 - 4 Zimmer Wohnungen
  • Wohnungsgrößen zwischen 46m² und 118m²
  • 24 KFZ Plätze in der hauseigenen Garage
  • Niedrigstenergiehaus in Ziegelmassiv Bauweise
  • Wohnungen mit Garten/Balkon/Terrasse
  • Fussbodenheizung in jeder Wohnung, Fernwärme
  • Kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftungsanlage
  • Hochwertige Parkettböden, Design Armaturen, moderne Technik
  • Fenster 3fach Verglasung mit Außenjalousien / Markisen
  • Wohnungen mit Sicherheitstüren Widerstandsklasse WK3, Video Gegensprechanlage
  • Kaminanschluss im Dachgeschoß
  • und vieles mehr..

 

ECKDATEN

  • KAUF: Provisionsfrei für den Käufer
  • INVESTMENT:auch Kauf mit Ust. möglich - separate Preisliste!
  • VERKAUF: ab sofort - Ideal für Eigennutzer, als Anlage, oder zum Vermieten
  • BEZUGSTERMIN: ab sofort

 

FOLGENDE WOHNUNGEN VERFÜGBAR:

STIEGE 1:

TOP

Etage

Zimmer

WNF

LOGGIA

Terrasse

Garten

Kaufpreis Eigennutzer

Kaufpreis netto Anleger

Status

1

EG

4

88,85m²

 

10,57m²

84,09m²

 

 

VERKAUFT

2

1OG

2

43,73m²

 

 

 

 

 

VERKAUFT

3

1OG

2

44,84m²

  7,30m²

 

 

 

 

VERKAUFT

4

1OG

3

 84,20m² 

 7,59m² 

 

 

€ 334.000*

 

FREI

5

2OG

2

43,73m²

 

 

 

 

 

VERKAUFT

6

2OG

2

 44,84m²

7,30m²

 

 

 

 

VERKAUFT

7

2OG

3

84,21m²

7,59m²

 

 

€ 349.400*

 

FREI

8

DG

4

110,48m²

 

30,02m²

 

 

 

VERKAUFT

9

DG

2

50,12m²

 

 

 

 

 

VERKAUFT

*Summer Special Preis gültig von 01.06.2019 bis 31.07.2019 - Ein Stellplatz muss mit der Wohnung gekauft werden

Stiege 1 Top 4 Euro 334.400,- zuzüglich Pflichstellplatz Nr.12 "oben" EURO 15.500.-

Stiege 1 Top 7 Euro 349.400,- zuzüglich Pflichstellplatz Nr.04 "oben" EURO 15.500.-

STIEGE 2: PROMENADE

TOP

Etage

Zimmer

WNF

LOGGIA

Terrasse

Garten

Kaufpreis Eigennutzer

Kaufpreis netto Anleger

 Status

1

EG

3

70,29m²

 

10,16m²

74,59m²

 

 

VERKAUFT

2

EG

4

90,90m²

 

11,87m²

65,17m²

 

 

VERKAUFT

3

1OG

2

43,60m²

   

 

 

VERKAUFT

4

1OG

2

44,26m²

6,88m²

  

 

 

VERKAUFT

5

1OG

3

84,62m²

 

7,09m²

 

 

 

VERKAUFT

6

DG

4

113,68m²

 

29,31m²

 

 

 

VERKAUFT

7

DG

2

51,42m²

   

€ 225.400*

 

FREI

*Summer Special Preis gültig von 01.06.2019 bis 31.07.2019 - ein Stellplatz muss mit der Wohnung gekauft werden

Stiege 2 Top 7 Euro 225.400,- zuzüglich Pflichstellplatz Nr.17 "unten" EURO 14.500.-

Eckdaten Top 7 - Dachgeschoß:

AUFTEILUNG:

Vorzimmer

Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss

1 Schlafzimmer - westseitig

Wohnzimmer mit offener Küche - westseitig

1 Garagenstellplatz muss mit der Wohnung gekauft werden!!

1 Kellerabteil

 

KAUFPREIS TOP 7 EURO 225.400,-

KAUFPREIS GARAGENPLATZ (Stapelparker Nr.17 UNTEN): EURO 14.500,- Betriebskosten € 27,50

Betriebskosten Top 7 inkl. Ust, Rücklage € 149,92

GESAMTKAUFPREIS WOHNUNG UND GARAGENPLATZ: EURO 239.900,-

FÜR ANLEGER AUCH KAUF MIT UST MÖGLICH - GERNE SENDEN WIR IHNEN BEI INTERESSE DIE NETTO - BRUTTO - PREISLISTE!!

 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

 

In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Objekt-Nr. 516768

Anbieter:

Enrico Gratian Adel

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Enzersdorfer Straße
Bundesland
Niederösterreich
Etage
3
Anzahl Etagen
4

Kosten

Kaufpreis
225.400 €
Nebenkosten
131,38 €
Provisionspflichtig
nein
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.

Merkmale

Wohnfläche m²
51,42 m²
Badezimmer
1
WC
1
Kellerfläche m²
2,32 m²
Baujahr
2018
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Räume veränderbar
ja
Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Parkettboden
ja
Steinboden
ja
Fernwärme
ja
Fußbodenheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Gartennutzung
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja
Massivhaus
ja
Seniorengerecht
ja

Energie

Niedrigenergiehaus
ja
Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2026-06-05
HWB-Wert
12
HWB-Klasse
A+
FGEE-Wert
0.46
FGEE-Klasse
A+
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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