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Eigentumswohnung in Mödlinger Ruhelage

Wohnung kaufen in 2340 Mödling, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 234.000,00
Fläche
84 m2
Zimmer
5
PLZ
2340
Ort
Mödling

Beschreibung & Informationen

Idyllisches Familien-Nest mit Gartenmitbenützung in Mödling

Wir sind mit der Vermarktung einer hervorragend aufgeteilten Eigentumswohnung in Mödlinger Ruhelage beauftragt.

Die Wohnung verfügt auf 84 m² über 3 Zimmer, Einbauküche, Bad (Wanne), separate Toilette, einem geräumigen und begehbaren Schrank sowie eine Loggia mit Zugang zum Gemeinschaftsgarten.

Die Loggia ist westliche ausgerichtet und lädt bis zum Sonnenuntergang zum Relaxen, Sonnenbaden oder auch zum Genießen eines gemütlichen Gläschens Wein ein.

Ein Tiefgaragenplatz sowie ein modernes Kellerabteil mit Stromanschluss runden das Angebot ab.

Die Zimmer sind zentral begehbar und verfügen alle über jeweils einen TV-Anschluss.
Beheizt wird die Wohnung mittels kuscheliger Fußbodenheizung.
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf EUR 274,-.

In der Küche befindet sich bereits eine moderne Einbauküche mit Geräten von Siemens.

Der hintere Bereich mit angedachten Schlafzimmer und angrenzenden begehbaren Kasten ist durch Rigipswände getrennt und kann der Grundriss somit beliebig geändert werden und gewährleistet Flexibilität hinsichtlich der Raumaufteilung.

Das Zimmer zwischen Schlaf- und Wohnzimmerbereich hat in etwa die selbe Größe wie das Schlafzimmer und kann in seiner Nutzung beliebig gewählt werden.
So eignet es sich z.B. hervorragend als Büro oder Gästezimmer – und natürlich kann hier auch ein Fitnessraum entstehen.

Vom Wohnzimmer, das auch die Möglichkeit für einen Kamin bietet, gelangt man auf die Loggia mit direktem Zugang zum Gemeinschaftsgarten, der viele Möglichkeiten bietet.

Wenige Meter von der Wohnung entfernt gibt es einen kleinen, aber feinen Bereich für Kinder sowie einen massiv gemauerten Griller, der nach Absprache jederzeit genutzt werden kann.

Die Infrastruktur Ihrer neuen Wohnung ist als gut zu bezeichnen. Die HTL ist nur wenige Gehminuten entfernt und eine Bushaltestelle befindet sich in nächster Nähe.
Ein reichhaltiges Einkaufs- und Unterhaltungsangebot sowie Bildungseinrichtungen finden Sie in der Umgebung.
Und in Wien sind Sie dank der Anbindung an die B17 in wenigen Minuten.

Alles in allem ein Traum für Paare und Familien, ruhig und viel Natur jedoch praktisch in der Stadt.
Verpassen Sie nicht diese wunderbare Gelegenheit, für sich und Ihre Lieben ein neues, gemütliches Zuhause zu schaffen.

Doch Sie müssen diese Wohnung nicht bewohnen, um sie zu lieben !
Die Wohnung eignet sich natürlich auch bestens als Anlageobjekt, deren viele Vorzüge eine Vermietung mit ansprechender, wertgesicherter Rendite ermöglichen.
Gerne unterstützen wir Sie im Anschluss an den Ankauf der Wohnung bei der optimalen Vermietung Ihrer Wohnung.

Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne einen Plan der Wohnung, stehe für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung und natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich.

Alexandra Urban
Tel: 0699 / 184 100 10
E-Mail: alexandra.urban@immo-company.at

Bitte beachten Sie folgende Hinweise:

Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.
 

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 677203

Anbieter:

Alexandra Urban

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
234.000 €
Nebenkosten
274 €
Provision
lt. Maklerverordnung
Preis Info
fix

Merkmale

Wohnfläche m²
84 m²
Gesamtfläche m²
84 m²
Badezimmer
1
WC
1
Logia
1
Stellplätze
1
Baujahr
1986

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Laminatboden
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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