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EINDRUCKSVOLLE WOHLFÜHLOASE MIT GARAGE-TOP AUSSICHT!!

Dachgeschoßwohnung kaufen in 2353 Gemeinde Guntramsdor, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 549.000,00
Fläche
142 m2
Zimmer
4
PLZ
2353
Ort
Gemeinde Guntramsdor

Beschreibung & Informationen

Genießen Sie die Vorteile der perfekten öffentlichen Anbindung und hervorragenden Infrastruktur dieser Traumwohnung in begehrter Wohnlage!!

Lichtdurchflutete Zimmer, perfekte Raumaufteilung, Lift und ein großzügiges Kellerabteil machen dieses Wohnjuwel zu einem Highlight am Immobilienhimmel.
Das großzügig geschnittene Wohnloft mit Zugang zu der teils offenen Küche ist der zentrale Mittelpunkt dieser Immobilie.
Die drei zentral begehbaren Schlafzimmer sorgen für maximale Privatsphäre.
Diese Penthouse Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen, wobei die obere Etage ein Stockwerk höher liegt als die umliegenden Gebäude und damit einen unvergleichbaren Ausblick von 2 großen Terrassen mit nochmals 42 qm bietet. Weiters beeindruckt die Wohnung durch die umfangreichen Glasflächen und den Blick in die Natur, mit viel Licht und Wohnqualität in den Innenräumen.

Raumaufteilung unteren Etage:

+) Vorraum
+) 3 Schlafzimmer davon eines mit Garderobenraum
+) 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche
+) 1 WC/
+) 1 Terrasse ca. 14m² Süd-Ost ausgerichtet

Raumaufteilung DG:

+) Küche/Wohnloft direkt unter dem Dach
+) Wintergarten
+) Mehrere Abstellräume
+) 1 WC
+) Terrasse ca. 24m²
+) Dach Garten ca. 16m²

Ausstattung:

+) Großzügige Fensterflächen mit Innenjalousien
+) Echtholz-Parkett
+) Küche inkl. Elektrogeräte (kann in gegenseitigem Einvernehmen erneuert werden)
+) Bad und WC verfliest, bzw. Parkett
+) Terrassenböden erneuert
+) Elektronisches Schloss mit umfangreichen Programmiermöglichkeiten
+) Günstige Fußbodenheizung (Fernwärme)
+) Garagenplatz
+) Kellerabteil
+) Anschlussmöglichkeit für High-Speed Internet
+) Satellitenschüssel
+) Holzstiege
+) Elektrisches Dachflächenfenster

Sie sind aufgeschlossen für das Schöne, lieben die Exklusivität und suchen Ruhe und Entspannung in einem ansprechenden Refugium?

Dann zögern Sie nicht lange, vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf unter +43 0676 362 70 48, Herr. Sedat Biljali ImmoSky Wien/NÖ.

Schulen:
Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie hier ganz in Ihrer Nähe.

Einkaufsmöglichkeiten:
Sämtliche Nahversorger wie Supermärkte, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.

- SPAR ca. 450 Meter entfernt
- BILLA ca. 650 Meter entfernt

Öffentlicher Verkehr:
Eine perfekte öffentliche Verkehrsbindung ist hier vorhanden.

- Bus 363 ca. 400 Meter entfernt
- Badner Bahn Neu-Gutramsdorf ca. 550 Meter entfernt]]>

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 917136

Anbieter:

Sedat Biljali

SkyLead Real GmbH - Wien

Logo Makler

Modecenterstraße 22/C68
1030 Wien
www.immosky.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Etage
3
Anzahl Etagen
3
Regionaler Zusatz
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
549.000 €
Nebenkosten
541 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3%
Provision enthält MwSt.
nein

Merkmale

Wohnfläche m²
142 m²
Badezimmer
1
Terrasse
2
Baujahr
2001
Verfügbar ab
auf Anfrage

Ausstattung

Personenfahrstuhl
ja
Lastenfahrstuhl
nein
Garagenstellplatz
ja
Tiefgaragenstellplatz
nein
Carportstellplatz
nein
Stellplatz Freiplatz
nein
Parkhausstellplatz
nein
Duplexstellplatz
nein
Unterkellert
Ja

Energie

Energiepass Art
Verbrauch
Energieverbrauchkennwert
46.5 kWh / ( m².a )
HWB-Wert
46.5
Wertklasse
B
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
1.36
FGEE-Klasse
B
Anbieter kontaktierenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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