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Biedermannsdorf Nähe Haidweg: 4-5 Zimmer Sanierungswohnung im 2. Stock mit herrlichem Gartenblick

Etagenwohnung kaufen in 2362 Biedermannsdorf, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 199.000,00
Fläche
124 m2
Zimmer
5
PLZ
2362
Ort
Biedermannsdorf

Beschreibung & Informationen

Diese großzügige und sehr sonnige Eigentumswohnung ist süd- und nordseitigseitig ausgerichtet und befindet sich im zweiten Stock (ohne Lift) eines Wohnhauses am Ortsende von Biedermannsdorf, in der Nähe des Haidweges. Jedes südseitige Fenster verfügt über einen traumhaften Gartenblick.  Der Garten der Hausanlage steht den Eigentümern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. 

POTENTIAL:

  • Die 124 m2 große Wohnung verfügt im aktuellen Layout über 4 Zimmer, es können jedoch nach Umbau mit geringem Aufwand (Teilung des großen Wohnzimmers) auch 5 Zimmer geschaffen werden.

RAUMAUFTEILUNG:

  • Zentraler Vorraum 
  • Küche mit Durchreiche in das Nebenzimmer
  • Badezimmer (mit Badewanne und Fenster), durch die Küche zu begehen.
  • Großes Wohnzimmer (44 m2)
  • 3 Schlafzimmer (Südseitig, Blick in den begrünten Hofgarten)
  • WC
  • Abstellraum

360°-GRAD TOUR: Besichtigen Sie diese Wohnung mittels einer » virtuellen 360°-Tour auf unserer Website.

AUSSTATTUNG/ZUSTAND:

Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und muss einer umfassenden Renovierung unterzogen werden.

SONSTIGES:

  • Ein ~10 m2 großes Kellerabteil (mit Fenster) ist der Wohnung zugeordnet.
  • Fahrrad-/Kinderwagenraum

HEIZUNG:
Gas-Etagenheizung


VERKEHRSANBINDUNG: 
Regional-Bus: 206, 215, 217 (Station in unmittelbarer Nähe)
Lokalbahnhof Laxenburg-Biedermannsdorf in ca. 2,3 km

INFRASTRUKTUR:
Ausgezeichnete Infrastruktur im Ort Biedermannsdorf. Gastronomie, Kinderbetreuung und Schulen, ärztliche Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten innerhalb kurzer Distanzen. 
In etwa 6 Autominuten erreicht man die SCS.

WEBINFO: » Marktgemeinde Biedermannsdorf

BEZIEHBAR: nach Kaufvertrag

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Objekt-Nr. 986467

Anbieter:

Mag. Michael Spiess

IMMOTOTAL Immobilientreuhand GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Schwedenplatz 2 / 51
1010 Wien
www.immototal.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich
Etage
2
Regionaler Zusatz
Haidweg

Kosten

Kaufpreis
199.000 €
Nebenkosten
383,74 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
124 m²
Badezimmer
1
WC
1
Kellerfläche m²
10 m²
Baujahr
1966
Zustand
Sanierungsbeduerftig
Alter
Neubau
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Räume veränderbar
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Fliesenboden
ja
Linoleumboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Gartennutzung
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2030-10-28
HWB-Wert
167.7
HWB-Klasse
E
FGEE-Wert
2.44
FGEE-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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