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PROVISIONSFREI | 3-ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG IM HERZEN VON GIEßHÜBL

Dachgeschoßwohnung in 2372 Gießhübl, Niederösterreich

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Eckdaten

Preis
€ 872.988,00
Fläche
90,55 m2
Zimmer
3
PLZ
2372
Ort
Gießhübl

Beschreibung & Informationen

Dieses Projekt besteht aus zwei Wohnhäusern mit insgesamt 12 Premium Eigentumswohnungen im Erstbezug und befindet sich unweit des Zentrums in Gießhübl. Die Gemeinde Gießhübl besticht nicht nur durch die Nähe zur Großstadt sondern vor allem mit der verkehrsgünstigen Lage. Binnen wenigen Minuten befindet man sich auf der Autobahn, die Infrastruktur der Gemeinde ermöglicht ebenso kurze Fahrzeiten zu den umgebenden Ortschaften.

Jede Wohnung verfügt über große Freiflächen, Terrassen, Balkone und Dachterrassen erweitern die Wohnbereiche in allen Ebenen.

Den Eigentümern stehen insgesamt 24 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage zu Verfügung, jedem Objekt ist ein Einlagerungsabteil im Kellergeschoss zugeordnet. PKW-E-Ladestationen sind optional möglich, Steckdosen im Fahrradabstellraum für E-Bikes sind vorhanden.

Selbstverständlich können bei Bedarf mehrere Stellplätze erworben werden. Ebenso vorhanden sind den Wohneinheiten zugeordnete Kellerabteile, ein versperrbarer Kinderwagen- und Fahrradraum, ein versperrbarer Müllraum, ein gemeinschaftlich nutzbarer Fitnessraum sowie ein Kleinkinderspielplatz und große Grünflächen.

Beide Stiegenhäuser verfügen über je drei Wohngeschosse und einem eigenen Kellergeschoss.

 

 

PROJEKT

  • 12 Premium Neubauwohnungen
  • davon 3 exklusive DG-Wohnungen
  • 3-5 Zimmer
  • Wohnflächen zwischen 60 und 139 m²
  • 24 Tiefgaragenstellplätze
  • Alle Wohnungen verfügen über mindestens eine Freifläche

 

HIGHLIGHTS

  • Umweltschonende Wärmegewinnung und Warmwasseraufbereitung mittels Wärmepumpe
  • Geradlinige, moderne Architektur
  • Große Terrassen, Balkone und Dachterrassen zum Entspannen
  • ziegelmassive Wände von Wienerberger für ein gesundes Raumklima
  • Fußbodenheizung für Ihr Wohlbefinden
  • Schlanke Design-Fensterelemente
  • Hochwertige Dachflächenfenster für ausreichend Belichtung
  • Elektrische Raffstore für eine ideale Beschattung
  • Erstklassige Innenausstattung
  • Edle Parkettböden „Landhausdiele“
  • Großformatige Keramik für moderne Bäder
  • Hohes Qualitätsniveau bei Planung und Ausführung
  • Flexible Grundrisse, Raumanordnung nach Ihren Bedürfnissen
  • PKW-E-Ladestationen sind optional möglich
  • Steckdosen im Fahrradabstellraum für E-Bikes sind vorhanden
  • Individuelle Mitgestaltung

INFOS ZUR WOHNUNG

  • WOHNFLÄCHE:ca. 90,55 m²
  • ZIMMER: 3
  • BALKON: ca. 20,24 m²
  • TERRASSE: ca. 11,79 m²
  • AUSRICHTUNG: Nordwest
  • GESCHOSS: 1.DG

 

Geplanter Baustart: Frühjahr 2023

Geplante Fertigstellung: Ende 2024

Betriebskosten folgen!

 

Kaufpreis Wohnung: € 872.988,00

Kaufpreis Garagenplatz (optional): € 30.000,00

Vertragserrichtung durch: Kanzlei Anwaltschriefl KG (1,5% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. zzgl. Barauslagen) - Abwicklung nach BTVG (Bauträgervertragsgesetz)

Provisionsfrei für den Käufer!

 

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Objekt-Nr. 957459

Anbieter:

Serdar Akkas

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich
Etage
2
Anzahl Etagen
3

Kosten

Kaufpreis
872.988 €
Provisionspflichtig
nein
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.

Merkmale

Wohnfläche m²
90,55 m²
Badezimmer
1
WC
2
Balkon
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
32,03 m²
Kellerfläche m²
8,37 m²
Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
Ende 2024

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Erdwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nord
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nordwest
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung West
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja
Massivhaus
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Niedrigenergiehaus
ja
Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2031-04-06
HWB-Wert
40.05
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.72
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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