ERSTBEZUG TOWNHOUSE | 5-Zimmer | Nähe Stadtplatz | Südwestseitiger Eigengarten und Dachgarten | Sole-Wasser-Wärmepumpen und Photovoltaikanlage

Wohnung kaufen in 3400 Klosterneuburg, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis

€ 927.000,00

Fläche

127,38 m²

Zimmer

5

PLZ

3400

Ort

Klosterneuburg

Beschreibung & Informationen

INFOS ZUM TOWNHOUSE

• WOHNFLÄCHE:ca. 127,38 m²
• ZIMMER: 5
• GARTEN: ca. 40,08 m²
• GARTENTERRASSE: ca. 10,00 m²
• TERRASSE DG: ca. 9,16 m²
• DACHTERRASSE: ca. 42,88 m²
• KELLER: ca. 35,19 m²
• AUSRICHTUNG: Süd/West und Nord/Ost
• GESCHOSSE: KG, EG, DG und Dachterrasse/Dachgarten
• TG-STELLPLÄTZE: 2 PKW-Stellplätze

 

Baustart bereits erfolgt!

Geplante Fertigstellung: Q4 2025

Vorläufige und unverbindliche Betriebskostenschätzung lt. HV (exkl. RL)
Betriebskosten ca. 1,88 € netto/m² WFL 

 

Kaufpreis Townhouse: € 927.000,00

Kaufpreis Garagenstellplätze (obligatorisch zu erwerben): 2 Stellplätze à € 25.000,00

 

Vertragserrichter: Mag. Johannes Sykora (1,5% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. zzgl. Barauslagen) - Abwicklung nach BTVG (Bauträgervertragsgesetz)

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

 

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1054595

Anbieter:

Learco Andrea Tews, MSc (WU)

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

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Lage

Straße

Buchberggasse

Hausnummer

15

Bundesland

Niederösterreich

Anzahl Etagen

2

Regionaler Zusatz

Stadtplatz Klosterneuburg | Stift Klosterneuburg

Kosten

Kaufpreis

927.000 €

Provisionspflichtig

ja

Provision

33.372,00 € inkl. 20% USt.

Stellplatz Freiplatz Anzahl

2

Garagenplatz Anzahl

1

Merkmale

Wohnfläche m²

127,38 m²

Nutzfläche m²

162,57 m²

Badezimmer

2

WC

2

Terrasse

3

Balkon-/Terrassenfläche m²

62,04 m²

Gartenfläche m²

40,08 m²

Kellerfläche m²

35,19 m²

Stellplätze

2

Baujahr

2025

Zustand

Erstbezug

Alter

Neubau

Verfügbar ab

Q4 2025

Ausstattung

Bad mit Dusche

ja

Bad mit Wanne

ja

Offene Küche

ja

Dielenboden

ja

Estrichboden

ja

Fliesenboden

ja

Parkettboden

ja

Fußbodenheizung

ja

Erdwärme

ja

Solarwärme

ja

Tiefgaragenstellplatz

ja

Gartennutzung

ja

Balkon/Terrasse Ausrichtung Nord

ja

Balkon/Terrasse Ausrichtung Nordost

ja

Balkon/Terrasse Ausrichtung Nordwest

ja

Balkon/Terrasse Ausrichtung Ost

ja

Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd

ja

Balkon/Terrasse Ausrichtung Südost

ja

Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest

ja

Balkon/Terrasse Ausrichtung West

ja

Kabel/Sat/TV

ja

Abstellraum

ja

Schlüsselfertig mit Keller

ja

Gäste-WC

ja

Energie

Niedrigenergiehaus

ja

Energiepass Art

Bedarf

Gültig bis

2033-02-13

HWB-Wert

36.2

HWB-Klasse

B

FGEE-Wert

0.57

FGEE-Klasse

A+