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2-Zimmer Wohnung in der Blumenstadt / Tulln

Wohnung kaufen in 3430 Tulln an der Donau, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 145.000,00
Fläche
46,75 m2
Zimmer
2
PLZ
3430
Ort
Tulln an der Donau

Beschreibung & Informationen

In der wunderschönen Blumenstadt / Tulln, wird ab Ende Jänner 2021 eine 2 Zimmer Wohnung mit Balkon verkauf.

Die ca. 47m² große Wohnung liegt im 2. Stockwerk und besteht aus:

- Vorzimmer (alle Räume sind vom Vorzimmer aus begehbar)
- Schlafzimmer
- Küche mit Waschmaschinenanschluss
- Badezimmer mit Badewanne und WC
- Wohnzimmer mit Zugang zu einem gemütlichen Balkon

Die Schlafzimmerkästen sind im Kaufpreis inkludiert.

Zu der Wohnung gehört noch ein Kellerabteil. Weiters gibt es einen Gemeinschafts-Fahrradraum.

Die Infrastruktur ist hervorragend, Geschäfte der Nahversorgung sowie eine Apotheke, das Krankenhaus und das Zentrum Tullns sind schnell erreicht. Die Liegenschaft liegt in der Nähe vom Bahnhof Tulln an der Donau. Mit der Schnellbahn ist man innerhalb von 35 min. in Wien (Hauptbahnhof).

Die Wohnhausanlage wurde im Jahr 2018 saniert (Vollwärmeschutzfassade, neue/größere Balkone, Stiegenhaus wird noch ausgemalt)

Monatliche Vorschreibung: EUR 275,16 beinhaltet EUR 117,89 +11,89 USt Betriebskosten-Aconto sowie EUR 145,48 Rep-Fonds inkl. Sanierungsdarlehen für die Sanierungsmaßnahmen

Kaufpreis: EUR 145.000,00

Bitte beachten Sie, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung:
Monika Renner
0699 184 100 81
monika.renner@immo-company.at

 

Finanzierung

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Objekt-Nr. 829677

Anbieter:

Monika Renner

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich
Etage
2

Kosten

Kaufpreis
145.000 €
Nebenkosten
117,89 €
Betriebskosten netto
11,79 €
Monatliche Kosten brutto
275,16 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt.
Preis Info
Verhandlungsbasis

Merkmale

Wohnfläche m²
46,75 m²
Gesamtfläche m²
46,75 m²
Badezimmer
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
3,75 m²
Baujahr
1961
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Erschließung
Teilerschlossen
Ausblick
Ferne
Verfügbar ab
01.02.2021

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Laminatboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
29.08.2028
Mit Warmwasser
nein
Endenergiebedarf
85.59
HWB-Wert
85.59
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.37
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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