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Dem Himmel nah

Dachgeschoßwohnung kaufen in 2700 Wr. Neustadt, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 495.000,00
Fläche
125 m2
Zimmer
4
PLZ
2700
Ort
Wr. Neustadt

Beschreibung & Informationen

NEUWERTIG - EXKLUSIV - LUXURIÖS
Die zum Verkauf stehende 4- Zimmer Wohnung befindet sich im 4. Stock.
Sie erreichen die Dachgeschoßwohnung bequem mittels Liftes.
Im Flur befindet sich ein großzügiger Schrankraum mit Schiebetür, weiters sind von hier aus alle 4 Zimmer separat begehbar, wie auch die Toilette und das großzügige Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Weiters ist ein praktischer Abstellraum, auch vom Vorraum aus begehbar, vorhanden.
Zu dieser Dachgeschoßwohnung gehört auch noch ein Abstellabteil im 4. Sock, dass nur 4m vor Ihrer Eingangstür, sogar mit Stromanschluss und Schiebetürkasten, befindet.
Alle Zimmer sind mit einem Echtholz-Parkettboden ausgelegt, das Badezimmer und die Toilette sind mit Fliesen versehen. Die ganze Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die über Fernwärme an gespeist wird.
Der großzügige, offene Wohn,-Ess,-Küchenbereich lädt zum Entspannen für die ganze Familie ein.
Eine exklusive, luxuriösen Dan Einbauküche bildet das Herzstück, hier werden Sie mit Freude Ihre Lieben verwöhnen. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten der Marke Siemens- Backofen-Dampfgarer, Induktionsherd, Geschirrspüler und Dunstabzug versehen.
Dieser großzügige, lichtdurchfluteter Wohnbereich, trennt Sie nur durch eine große Glasfront von
der traumhaften 34m2 großen Dachterrasse, die ein weiters Highlight bildet.
Hier ist der Ort, wo Sie an lauen Sommerabenden, den Alltagsstress schnell vergessen und entspannen. Grandios, wie man die Freiheit über den Dächern von Wr. Neustadt spüren kann.

Sie haben Interesse, möchten weitere Fotos, einen Plan und einen Besichtigungstermin? Ich freue mich über Ihren Anruf oder Anfrage per Mail!

Sabine Bolterauer
Immobilienberaterin
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH.
Zentrale: 2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44
Wiener Büro: 1100 Wien-Oberlaa, Filmteichstraße 1/Haus 10
Tel: +43 699 18410076
E-Mail: sabine.bolterauer@immo-company.at
Website: www.immo-company.at
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Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Finanzierung

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Objekt-Nr. 940692

Anbieter:

Sabine Bolterauer

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich
Etage
4

Kosten

Kaufpreis
495.000 €
Nebenkosten
254,13 €
Betriebskosten netto
25,41 €
Monatliche Kosten netto
25,41 €
Monatliche Kosten brutto
321,24 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt.

Merkmale

Wohnfläche m²
125 m²
Gesamtfläche m²
125 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
34 m²
Kellerfläche m²
6,34 m²
Stellplätze
1
Baujahr
2017
Zustand
Neuwertig
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Ausblick
Ferne
Distanz zu Bus km
1,60
Haustiere erlaubt
ja

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Parkettboden
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Ja
Beschreibung
wunderschöne Dachterrasse
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Herr Frau
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