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Schöne 3 Zi-Dachgeschosswhg mit tollem Weitblick ins Grüne!

Dachgeschoßwohnung kaufen in 4801 Traunkirchen, Oberösterreich

Eckdaten

Kaufpreis
€ 349.000,00
Fläche
87 m2
Zimmer
3
PLZ
4801
Ort
Traunkirchen

Beschreibung & Informationen

Sonnige, lichtdurchflutete 3 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Galerie, welche über 87 m² (inkl. Galerie) verfügt und sich im 1. Stock - ohne Lift - in einem kleinen Mehrfamilienhauses mit nur 4 Parteien in Traunkirchen, am Traunsee befindet.
Erbaut wurde das Haus 1973. Die Wohnung wurde erst kürzlich komplett neu renoviert und befindet sich in sehr gutem Zustand!

Die Einteilung der Wohnung ist wie folgt: ein Vorraum, ein offener Wohn-Essbereich mit integrierter, neuer Küche möbliert, inmitten des Wohnraumes, gelangt man über eine Treppe, in die darüber liegende Galerie, die vielseitig genutzt werden kann: zB als weiterer Schlafbereich, Büro oder einfach nur zum Entspannen.
Ebenso verfügt der Wohnbereich, über einen Zugang auf den großzügigen Balkon, welcher einen wundervollen Weitblick in die umliegende Landschaft hat.
Des Weiteren gibt es noch ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad mit Dusche, WC und Tageslichtfenster, sowie einen großen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Beheizt wird die Wohnung mittels Gaszentralheizung. Die monatlichen Betriebskosten betragen € 191,-. (Heizung und Wasser inkludiert!)
Ein eigenes, geräumiges Kellerabteil gehört zur Wohnung. Ebenso ist ein eigener Autoabstellpaltz im Kaufpreis inkludiert.
1 Carport kann bei Bedarf, gegen Aufpreis, extra dazu gekauft werden. Weitere Infos auf Anfrage!

Nahversorger, Bushaltestelle uvm. befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Auch der Traunsee ist in unmittelbarer Nähe, und somit in Kürze zu erreichen.
Die Wohnung eignet sich ideal als Wertanlage zur Vermietung oder auch als Eigenheim.

Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt.

Ihr Ansprechpartner: Carina Szybalski 0043/664/88544813Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:151.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

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Objekt-Nr. 825017

Anbieter:

Carina Szybalski

Poetsch Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Gaisbergstraße 4A
5020 Salzburg
www.poetsch-immo.at

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Lage

Bundesland
Oberösterreich
Etage
1

Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Nebenkosten
191 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
87 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
7 m²
Stellplätze
1
Baujahr
ca. 1973
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Unterkellert
Ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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