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Neurenovierte Altstadtwohnung

Etagenwohnung kaufen in 4810 Gmunden, Oberösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 272.600,00
Fläche
77,23 m2
Zimmer
3
PLZ
4810
Ort
Gmunden

Beschreibung & Informationen

Traumhafte Eigentumswohnung im Herzen von Gmunden!

Direkt in der Altstadt von Gmunden, in einer kleinen Seitengasse, befindet sich diese
einzigartige Eigentumswohnung und wartet genau auf Sie. In einem alten Stadthaus,
das von Grund auf saniert wurde befindet sich diese Wohnung im 1 Lift-OG. Sie verfügt
über zwei Schlafzimmer, einen geräumigen Wohn-Essbereich, neues Bad, WC und einen
schönen Vorraum. Die Böden sind mit hochwertigem Parkett und Fliesen ausgestattet.
Die Fenster haben eine 3-Scheiben Verglasung und sind zu dem Lärmgeschützt. Somit
steht einem gemütlichen Abend nichts im Wege. Sollten sie Besuch erwarten können sie
ganz bequem per Gegensprechanlage nachsehen, ob es sich nicht doch um einen
ungebetenen Besucher handelt. Das absolute "Highlght" befindet sich am Dach dieser
einzigartigen Immobilie. Sie finden dort eine ca. 80m² große Dachterrasse (mit Nirogeländer)
und haben dort einen traumhaften Ausblick auf die Altstadt, den Traunsee und die
umliegeneden Berge. Diese Terrasse steht ausschließlich den Eigentümern der
Wohnungen zur freien Benutzung zur Verfügung.

Die BK belaufen sich lt. Abgeber auf ca. € 2,- m² brutto/mtl. zzgl. € 0.50 m² brutto/mt. für Rücklagen,
sowie ca. € 0,50 m² brutto/mtl. für die Heitzung. Da es sich um einen Erstbezug handelt, können
die genauen Kosten noch nicht exakt bestimmt werden. Es wird jede Wohnung nach tatsächlichem
Verbrauch abgerechnet.

Es gibt auch einen garantierten Tiefgaragenplatz, wenn dies gewünscht wird. (zzgl. ca. 60,-. € mtl.)

Ich könnte ihnen noch viel Vorschwärmen, das beste ist aber, sie machen sich bei einer
unverbindlichen Besichtigung selbst ein Bild von dieser traumhaften Immobilie.

Ansprechpartner Hr. Maringer Tel. 0664/88541420Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:50.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.85

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 675086

Anbieter:

Gerhard Maringer

Poetsch Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Gaisbergstraße 4A
5020 Salzburg
www.poetsch-immo.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Oberösterreich
Anzahl Etagen
1

Kosten

Kaufpreis
272.600 €

Merkmale

Wohnfläche m²
77,23 m²
Badezimmer
1
WC
1
Baujahr
ca. 1900
Zustand
Erstbezug
Alter
Altbau
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Kabel/Sat/TV
ja

Energie

Neubaustandardhaus
ja
Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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