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Neubauprojekt: Ried@Gartenstraße, Keine Käuferprovision!

Wohnung kaufen in 4910 Ried im Innkreis, Oberösterreich

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Eckdaten

Preis
€ 354.712,00
Fläche
74,82 m2
Zimmer
3
PLZ
4910
Ort
Ried im Innkreis

Beschreibung & Informationen

City. Qualität. Stil.

In der dynamischen Bezirkshauptstadt Ried entstehen 73 neue Eigentumswohnungen inkl. Tiefgarage und 8 Doppelhaushälften. Zentral gelegen mit Blick ins Grüne, hier finden Sie kurze Wege und hochwertige Wohnungen. Für die Ausstattung werden nur beste Materialen renommierter Hersteller verwendet, von Internorm® Qualitätsfenster und -türen mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung bis hin zur sanitären Ausstattung von Laufen® sowie Kludi®.

Sie haben die Wahl.

Individuell auf Sie zugeschnittene 2-4 Zimmerwohnungen und Doppelhaushälften mit Wohnflächen zwischen 50 und 110 m² mit ansprechenden Eigengärten, Terrassen oder Balkonen machen dieses Projekt zu Ihrem persönlichen Wohntraum. Alle Wohnungen sind barrierefrei mittels Aufzug zu erreichen und bieten neben Tiefgaragenplätze auch zusätzliche Freistellplätze.

Egal ob es sich beim Kauf um Ihre zuküntige, selbstgenutzte Wohnung handelt oder aber auch um Ihre erste- oder nächste Anlegerwohnung zur Erzielung einer langfristigen, sicheren Rendite.


Jede Einheit verfügt über einen eigenen Balkon oder Terrasse. Die Einheiten im Erdgeschoss ermöglichen Ihnen natürlich auch noch zusätzlich im eigenen Garten zu entspannen und die Sonne genießen zu können.

Jede Wohneinheit hat auch die Möglichkeit, neben dem Abstellraum in der Wohnung, auch den eigenen, der Wohnung fix zugeteilten Keller als Stauraum zu nutzen. Ebenso inbegriffen sind die "allgemeinen Flächen" im jeweiligen Wohnblock, welche beispielsweise den Wasch- und Trockenraum oder auch die hauseigenen Fahrradabstellplätze beinhalten.

Die gegenständliche 3-Zimmer Gartenwohnung, Top 08 im EG im "Haus 5" weiß vor allen Dingen auch aufgrund der tollen Lage zu überzeugen!

In nur wenigen Gehminuten können Sie gemütlich in das Stadtzentrum spazieren oder sich auch auf coole Radtouren entlang des Geh- und Radwegs vor Ihrer Haustüre freuen. Ärzte, Einkaufszentren, Kindergärten, Schulen finden Sie in unmittelbarer Nähe Ihrer neuen 3-Zimmer Wohnung.

Die zauberhafte, helle Wohnung profitiert von Ihrem idealen Grundriss und lässt die Sonnenstrahlen, von der Früh weg, in Ihre neue Wohnung eindringen. Treten Sie ein in Ihren neuen Wohntraum, wo Sie ein lichtdurchfluteter Eingangsbereich erwartet, mit direktem Gang ins große, helle Wohnzimmer mit der integrierten Küche und dem Ausgang auf die Südostterrasse mit Garten.
Vom Vorraum aus, verlegt mit hochwertigen Fliesen, führt dieser in alle Räume:
In die Küche mit genügend Platz für Ihre Kochkünste, dem Bad mit schönem Waschtisch, inkl. Waschmaschinenanschluß, einer schönen Badewanne und einem abgetrennten WC inkl. Handwaschbecken.
Weiter geht's in die beiden Schlafzimmer, welche die Sonnenstrahlen in einem Zimmer bereits am Morgen durch die Südfenstertür eindringen lassen und zu guter Letzt in den großen Wohn- und Essbereich mit der großzügigen Südostterrasse. Egal ob zum Relaxen oder aber vor allem für eine leckere Mahlzeit auf Ihrer Terrasse mit Blick in Richtung dem Stadtzentrum oder ins blühende Grüne  - die sonnige Ausrichtung der Wohnung bietet Ihnen einen einzigartigen Wohlfühlfaktor.

Zögern Sie nicht und melden Sie sich einfach zu einem unverbindlichen Erstgespräch bei uns im Büro in Ried, in der Rainerstraße 19, gleich hinter dem Einkaufszentrum "Weberzeile" an.

Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite, auch wie Sie zu Ihrer perfekten, günstigen Finanzierung inkl. Wohnbauförderung kommen!

 

Die Highlights im Überblick:

  • HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG +
  • TERRASSE/BALKON und/oder EIGENGARTEN  +
  • ZENTRUMSLAGE  +
  • TOP RAUMAUFTEILUNG  +
  • BARRIEREFREIHEIT  +
  • TIEFGARAGENPLATZ   +
  • SEHR GUTE EINKAUFSMÖGLICHKEITEN.

 

Zu Hause ist kein Ort, sondern ein Gefühl...

LAGE:

In dieser qualitativ hervorragenden Lage errichtet die über Generationen renommierte Baufirma EBSTER Living Bauträger GmbH aus Henndorf am Wallersee, diese neue Wohnanlage. Die Schul- und Messestadt Ried im Innkreis bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und ein attraktives Wirtschaftsumfeld. Geschmackvoller Wohnraum in Verbindung mit bester Infrastruktur sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Die Kaufpreise verstehen sich als Fixpreise, gültig bis auf Widerruf, in schlüsselfertiger Ausführung lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Die angeführten KFZ Stellplätze lt. Verkaufspreisliste sind verpflichtend zu erwerben, jedoch nicht im Kaufpreis berücksichtigt (Tiefgaragenstellplatz á € 19.000,--; Freistellplatz á € 6.000,--). Die Anschluss- und Aufschließungskosten sind im Kaufpreis bereits berücksichtigt. Nicht im Kaufpreis enthalten sind die Kaufnebenkosten (3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, Notar: 0,75 % Vertragserrichtungskosten zzgl. USt. und Barauslagen). Flächenangaben sind gerundet. Die im Expose dargestellten Visualisierungen dienen als symbolische Darstellung, welche nicht in allen Teilen detailgenau sind. Enthaltene Einrichtungsvorschläge sind nur symbolisch und nicht Teil der auszuführenden Ausstattung, Visualisierungen ©EBSTER Living Bauträger GmbH.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Objekt-Nr. 958266

Anbieter:

Georg Giezinger, CPM

My Stars GmbH, Immobilienkanzlei

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Logo Makler

Salzachtal Bundestraße 112
5081 Anif
www.my-stars.at

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Lage

Straße
Gartenstraße
Bundesland
Oberösterreich
Anzahl Etagen
3
Regionaler Zusatz
Stadtzentrum, EKZ Weberzeile

Kosten

Kaufpreis
354.712 €
Kaufpreis pro m²
4.740,87 €
Provisionspflichtig
nein
Provision
Keine Käuferprovision!

Merkmale

Wohnfläche m²
74,82 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
11,52 m²
Gartenfläche m²
42,85 m²
Kellerfläche m²
3,77 m²
Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
2024

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fernwärme
ja
Fußbodenheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südost
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
Waschraum/Trockenraum
ja
Fahrradraum
ja
Flachdach
ja
Massivhaus
ja
Schlüsselfertig mit Keller
ja
Seniorengerecht
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2030-06-07
HWB-Wert
34.8
FGEE-Wert
0.82
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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