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3-Zimmer Luxuswohnung mit Garten – Ruhe Oase in St. Lorenz-Mondsee

Erdgeschoßwohnung kaufen in 5310 Mondsee, Oberösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 895.000,00
Fläche
91,64 m2
Zimmer
3
PLZ
5310
Ort
Mondsee

Beschreibung & Informationen

3 - Zimmer Luxuswohnung in ruhiger Lage in St. Lorenz

Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf rund 92m² neben einer luxuriösen Innenausstattung einen ruhigen Ort zum Entspannen. Sie befindet sich in ausgezeichneter Lage in St. Lorenz, Mondsee. Die Wohnung glänzt durch eine moderne Innenausstattung, mit neuen Parkettböden, erhöhten Türen und maßgeschneiderten Möbeln. Weiters erhalten Sie beim Kauf eine hochwertige Küche samt E-Geräten, zudem sind die Mehrfachverglasten Fenster mit einem Insektenschutz sowie mit elektrisch bedienbaren Raffstores als Sonnenschutz versehen. Im großzügig gestalteten Wohnbereich sorgt der elektrische Kamin für zusätzlichen Wohlfühlfaktor an Kuscheligen Abenden.

Auf der Terrasse und im Garten können Sie den stressigen Alltag hinter sich lassen und haben genügend Platz, um Sommerabende mit Ihren Liebsten zu verbringen. Zu den weiteren Highlights gehören die Sauna im Kellerraum, der auch noch genügend Platz bietet um ihn zusätzlich als Fitnessraum zu nutzen. Dieser schönen Wohnung ist zudem auch ein Carportstellplatz zugeordnet der im Kaufpreis enthalten ist.

Die Betriebs-/ & Heizkosten belaufen sich monatlich auf ca. € 405.-.

 Infrastruktur:

Die Infrastruktur in der Umgebung ist sehr gut ausgebaut. Das Ortszentrum von Mondsee mit seinen zahlreichen Restaurants, Cafés und Modegeschäften ist in unter 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in der direkten Umgebung, wie z.B. Nahversorger, Tankstellen usw. In 5 Minuten erreichen Sie die Autobahn, die Sie in weniger als 30 Minuten nach Salzburg bringt.

Aufteilung:

Beim Eintreten befinden Sie sich im Vorraum, der Sie zum WC mit Waschbecken, zum Abstellraum und durch ein Glasportal zum offenen Wohn-/ Ess-/ Kochbereich führt. Von diesen gelangen Sie ins Schlafzimmer, in das Büro / Ankleideraum (Schlafzimmer 2) und auf die große Terrasse mit Garten. Das Bad mit Wanne und großer Dusche ist direkt mit dem Büro / Ankleideraum verbunden. 

Flächen:

ca. 91,64 m² Wohnnutzfläche

ca. 35,24 m² Terrasse

ca. 227,27 m² Garten

ca. 34,68 m² Kellerraum

1 x Carport-Stellplatz

Kaufnebenkosten:

- Grunderwerbssteuer 3,5%

- Grundbucheintragungsgebühr 1,1%

- Vermittlungsprovision 3,6% inkl. 20% Ust.

- Vertragserrichtungskosten laut Tarif des Vertragserrichters zzgl. gesetzlicher Ust.

Allgemeiner Hinweis.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 989767

Anbieter:

Simon Draschwandtner, BA

BZWEI IMMOBILIEN GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Herzog Odilo Straße 19
5310 Mondsee
www.bzwei-immobilien.at

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Lage

Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Kaufpreis
895.000 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
155 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
91,64 m²
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
35,24 m²
Gartenfläche m²
227,27 m²
Kellerfläche m²
34,68 m²
Stellplätze
1
Baujahr
2012
Zustand
Neuwertig
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab Sofort

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Fußbodenheizung
ja
Fernwärme
ja
Carportstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südost
ja
Sauna
ja
Abstellraum
ja
Flachdach
ja
Holzhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2032-07-25
HWB-Wert
50
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
0.68
FGEE-Klasse
A+
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
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