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NEUBAU/ERSTBEZUG - Hochwertige 3 Zimmerwohnung mit Balkon in Wels-Lichtenegg

Etagenwohnung kaufen in 4600 Wels, Oberösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 397.500,00
Fläche
88,84 m2
Zimmer
3
PLZ
4600
Ort
Wels

Beschreibung & Informationen

HERZLICH WILLKOMMEN IN WELS-LICHTENEGG

In einer äußerst attraktiven und ruhigen Wohngegend in Wels Lichtenegg wurde soeben ein modernes und ziegelmassives Wohnprojekt mit lediglich acht ideal durchdachten Wohnungen fertiggestellt. Ein kleines, aber äußerst feines Wohnhaus für anspruchsvolle Käufer, die höchsten Wert auf Qualität und Design legen. Die zentrale Lage in der Lichteneggerstraße vereint städtisches Flair mit ruhiger Umgebung, fernab vom Trubel der Innenstadt.

Highlights im Überblick:

- Moderne Architektur mit lediglich acht exklusiven Neubau-Eigentumswohnungen zum Erstbezug (EG, OG, DG)
- Wohnflächen von ca. 90 m² (3 und 4 Zimmer)
- Sonnige Freiflächen (Gärten, Balkone bzw. Terrassen)
- Ziegelmassiv Bauweise mit hochwertiger und schlüsselfertiger Ausstattung durch namhafte Baufirmen und Professionisten
- Barrierefreie Erschließung aller Wohnungen
- Je ein Parkplatz pro Wohnung in Form eines Carports bzw. Freistellplatz (im Kaufpreis bereits inkludiert)
- Großzügige Kellerersatzräume mit Fenster befinden sich im selben Geschoß
- Fußbodenheizung über nachhaltige Luftwärmepumpe (Heizung und Warmwasser)
- Photovoltaikanlage am Dach
- 3-fach-Verglasung mit funksteuerbaren Raffstores (Marke Internorm)
- Zentrale aber dennoch ruhige Lage mit guter Infrastruktur (Buslinie 1 und 2)
- Ab sofort verfügbar
- Reduzierte Vermittlungsprovision i.H.v. 1,5% zzgl. UST (anstatt üblicherweise 3% zzgl. UST)
- und vieles mehr ...

Sicher investieren - verlässlich profitieren. Sie würden die Wohnung gerne vorab vermieten und nicht selbst nutzen? Gerne kümmert sich Projektas um die Mietersuche. Wir beraten Sie hierzu gerne!

Sie haben Interesse?
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner (0732 77 0 88 5-19 bzw. 0664 88 737 870)

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:29.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.64

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

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Objekt-Nr. 1042999

Anbieter:

Roman Hintersteiner

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Promenade 9
4020 Linz
www.projektas.at

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Lage

Straße
Lichtenegger Straße
Hausnummer
18a
Bundesland
Oberösterreich
Etage
1

Kosten

Kaufpreis
397.500 €
Nebenkosten
285,28 €
Provision
1.50 %
Provision enthält MwSt.
nein
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
88,84 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
9,05 m²
Kellerfläche m²
6,65 m²
Stellplätze
1
Baujahr
ca. 2023
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Fußbodenheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Gartennutzung
ja
Rollstuhlgerecht
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
Unterkellert
Ja
Massivhaus
ja

Energie

Niedrigenergiehaus
ja
Energiepass Art
Bedarf
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Herr Frau
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