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NEU 3-Zi.-Wohnung, großer Westbalkon, Josefiau

Wohnung kaufen in 5020 Salzburg, Salzburg

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 547.000,00
Fläche
74,59 m2
Zimmer
3
PLZ
5020
Ort
Salzburg

Beschreibung & Informationen

Die neue Art zu leben in sonnenverwöhnter Lage: Südlich der Salzburger Innenstadt, im begehrten
Stadtteil Josefiau, entsteht ein 3-geschossiges Mehrfamilienhaus mit nur 10 Wohneinheiten.
Durchdacht geschnittene 2- und 3-Zimmer Wohnungen laden zum Genusswohnen ein. Gekrönt
wird der zeitlos-elegante Baukörper durch ein exklusives 3-Zimmer Penthouse. Alle Wohnungen
punkten mit der perfekten Ausrichtung nach Westen, weitflächige Verglasungen öffnen die Räume
nach außen und lassen das Tageslicht bis tief ins Innere.

Ausgezeichnete Infrastruktur verbunden mit der grünen Umgebung der Josefiau sorgt für
Lebensqualität vom Feinsten. So sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulinarische Angebote und
die Bushaltestelle bequem zu Fuß erreichbar. In der näheren Umgebung befinden sich auch
Kindergarten und Volksschule. Der Bus bringt Sie in wenigen Minuten in die Salzburger Altstadt oder
zum Shoppen in die Einkaufszentren an der Alpenstraße. Sie fahren lieber mit dem Rad? Perfekt,
weil fast ums Eck erwartet Sie der beliebte Salzachkai, der zu ausgedehnten Radtouren ebenso
einlädt, wie zum Spazierengehen oder Joggen. Noch charmanter ist nur die malerische Hellbrunner
Allee, die ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt ist.

Die 3-Zimmer Wohnungen mit rund 74 qm Wohnfläche sind das besondere Wohlfühldomizil für
anspruchsvolle Paare oder die Kleinfamilie. Der einladende Vorraum führt Sie in den großzügig
geschnittenen Wohnbereich. Hier hat Ihre Lieblingscouch ebenso Platz wie die top integrierte
Kochzone und ein gemütlicher Esstisch mit Blick auf Ihren privaten Außenbereich. Die extragroße
Terrasse wird Sie begeistern! Hier lassen Sie bei einem guten Buch die Seele baumeln oder genießen
die lustige Grillerei mit Freunden. Super für Gartenfans: Die Erdgeschoss-Wohnung präsentiert sich
zudem mit einer 175 qm Grünoase. Das Schlafzimmer hat einen durchdachten Grundriss und bietet
neben angenehmer Nachtruhe auch Platz für einen großen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer
eignet sich ideal für Kinder, Homeoffice oder Gäste. Starten Sie im Bad gleich fröhlich in den Tag,
viel Tageslicht und die helle Ausstattung sorgen für gute Laune. Das WC, ebenfalls mit Fenster, ist
separat. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot, weitere Staufläche steht im
Kellerabteil zur Verfügung.

Angenehmes Raumklima und die hohe Wertbeständigkeit der Immobilie werden durch eine solide
Massivbauweise gewährleistet. Die Ausstattung überzeugt mit hochwertigen Eichenparkett-Böden
und der Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, elektrische Außenraffstores an Fenstern und
Fenstertüren schützen vor sommerlicher Hitze. Die Bäder sind mit stilvollen Elementen u.a. von
Laufen, großformatigen Fliesen sowie einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet, der
Handtuchheizkörper sorgt für angenehme Wärme. Video-Gegensprechanlage zur Eingangstüre,
Personenaufzug, Tiefgarage.

Über Ihre Kontaktaufnahme freut sich Ing. Winfried Scharler, Tel.: 0650/415 2720, Email: w.scharler@myslik.com.
Baujahr: 2019
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fußbodenheizung

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 425328

Anbieter:

Winfried Scharler

Hans Myslik GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Adolf-Schemel-Str.
5020 Salzburg

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Salzburg

Kosten

Kaufpreis
547.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat

Merkmale

Wohnfläche m²
74,59 m²
Nutzfläche m²
79,99 m²
Baujahr
2019

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
27
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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