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NEU 2-Zi.-Gartenwohnung Josefiau

Wohnung kaufen in 5020 Salzburg, Salzburg

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 358.000,00
Fläche
49,85 m2
Zimmer
2
PLZ
5020
Ort
Salzburg

Beschreibung & Informationen

Die neue Art zu leben in sonnenverwöhnter Lage: Südlich der Salzburger Innenstadt, im begehrten
Stadtteil Josefiau, entsteht ein 3-geschossiges Mehrfamilienhaus mit nur 10 Wohneinheiten.
Durchdacht geschnittene 2- und 3-Zimmer Wohnungen laden zum Genusswohnen ein. Gekrönt
wird der zeitlos-elegante Baukörper durch ein exklusives 3-Zimmer Penthouse. Alle Wohnungen
punkten mit der perfekten Ausrichtung nach Westen, weitflächige Verglasungen öffnen die Räume
nach außen und lassen das Tageslicht bis tief ins Innere.

Ausgezeichnete Infrastruktur verbunden mit der grünen Umgebung der Josefiau sorgt für
Lebensqualität vom Feinsten. So sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulinarische Angebote und
die Bushaltestelle bequem zu Fuß erreichbar. Der Bus bringt Sie in wenigen Minuten in die Salzburger
Altstadt oder zum Shoppen in die Einkaufszentren an der Alpenstraße. Sie fahren lieber mit dem
Rad? Perfekt, weil fast ums Eck erwartet Sie der beliebte Salzachkai, der zu ausgedehnten
Radtouren ebenso einlädt, wie zum Spazierengehen oder Joggen. Noch charmanter ist nur die
malerische Hellbrunner Allee, die ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt ist.

Die 2-Zimmer Wohnungen mit bis zu 53 qm Wohnfläche zeigen sich geschickt aufgeteilt und mit
ausreichend Raum für die Verwirklichung Ihrer persönlichen Lebensträume. Mittelpunkt ist der offen
gehaltene Wohnraum mit harmonisch integrierten Zonen für Kochen und Essen. Ein Highlight ist Ihr
privater Außenbereich: Die Erdgeschoss-Wohnungen begeistern mit schön angelegten Gärten
samt extragroßer Terrasse, in den Obergeschossen präsentieren sich die behaglichen Wohnbalkone
als Einladung zum gemütlichen Relaxen mit Blick auf den Sonnenuntergang. Gut geschnitten ist das
Schlafzimmer, hier genießen Sie Ihre Rückzugsmomente und haben auch Platz für den XLKleiderschrank.
Im hell ausgestatteten Badezimmer starten Sie fröhlich in den Tag, während der
behagliche Handtuchheizkörper für kuschelige Wärme sorgt. Ein praktischer Abstellraum ergänzt
das Programm, weitere Staufläche steht im Kellerabteil zur Verfügung.

Angenehmes Raumklima und die hohe Wertbeständigkeit der Immobilie werden durch eine solide
Massivbauweise gewährleistet. Die Ausstattung überzeugt mit hochwertigen Eichenparkett-Böden
und der Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, elektrische Außenraffstores an Fenstern und
Fenstertüren schützen vor sommerlicher Hitze. Die Bäder sind mit stilvollen Elementen u.a. von
Laufen, großformatigen Fliesen sowie einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet. Video-
Gegensprechanlage zur Eingangstüre, Personenaufzug, Tiefgarage.

Über Ihre Kontaktaufnahme freut sich Ing. Winfried Scharler, Tel.: 0650/415 2720, Email: w.scharler@myslik.com.
Baujahr: 2019
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fußbodenheizung

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 425329

Anbieter:

Winfried Scharler

Hans Myslik GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Adolf-Schemel-Str.
5020 Salzburg

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Salzburg

Kosten

Kaufpreis
358.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat

Merkmale

Wohnfläche m²
49,85 m²
Nutzfläche m²
54,27 m²
Baujahr
2019

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
27
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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