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Geräumige 4.Zi.-Wohnung mit sonniger Loggia

Etagenwohnung kaufen in 5020 Salzburg, Salzburg

Eckdaten

Kaufpreis
€ 349.000,00
Fläche
94 m2
Zimmer
4
PLZ
5020
Ort
Salzburg

Beschreibung & Informationen

Panoramablick - geräumige 4.Zi.-Wohnung (ca. 94m²) in Salzburg zu verkaufen. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 4. Stock (mit Lift) eines Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1969. Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren umfassend saniert. Somit sind Bauteile wie z.b. Fassade, Fenster, Dach, allgemeine Elektroinstallation sowie Personenaufzug auf aktuellem Stand. Man betritt die Wohnung über einen großzügigen Vorraum. Von dort aus hat man Zugang zu den drei Schlafzimmern, der Küche samt Essgelegenheit, dem sanierten Badezimmer mit Dusche sowie dem Abstellraum und dem rund 23m² großen Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia. Diese ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen traumhaften Blick auf den Salzburger Untersberg. Im Außenbereich finden sich zahlreiche Parkmöglichkeit für die Bewohner des Hauses vor. Die Zufahrt zu den Parkflächen wird durch einen Schranken geregelt. Allgemeinräume sowie ein eigenes Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot ab.

Die Highlights im Überblick:

- ca. 94m² Wohnfläche zzgl. ca. 5,33m² Loggia mit Südausrichtung
- Direkter Blick auf den Untersberg
- Badezimmer saniert
- Umfassende Sanierungen (Fenster, Fassade, Dach, Allgemein-Elektroinstallation, Lift) am Gebäude sind bereits erfolgt
- Allgemeine Parkflächen am Objekt (mit Schranken)

Die Wohnung befindet sich im Salzburger Stadtteil Lehen. In fußläufiger Umgebung findet sich eine perfekte Infrastruktur aus Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten, Schulen und Kindergärten vor. Das O-Bus Netz der Salzburg AG sowie der nahegelegene Autobahnanschluss an die A1 bieten eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Salzburger Altstadt erreicht man mit dem Fahrrad über die Kaipromenade in weniger als 10 Minuten. Der neu gestaltete Glanspitz-Park liegt nur 5 Radminuten entfernt.

HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Marktwert-Check gefällig? Gerne sind wir auch Ihnen beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie behilflich.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:51.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.36

Finanzierung

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Objekt-Nr. 829207

Anbieter:

Rosina Maria Riess

RE/MAX Family in Straßwalchen

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Logo Makler

Mayburgerplatz 8
5204 Straßwalchen
www.remax-family.at/

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Lage

Bundesland
Salzburg
Etage
4

Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Nebenkosten
442,17 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein

Merkmale

Wohnfläche m²
94 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
5,33 m²
Baujahr
ca. 1969
Ausblick
Ferne
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Räume veränderbar
ja
Zentralheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Gartennutzung
ja
Möbliert
Teil
Waschraum/Trockenraum
ja
Unterkellert
Ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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